Direct naar de inhoud
Logo van Hermsen Makelaars Nijmegen

Rozenbroek 15

6596DA Milsbeek • Limburg

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Rozenbroek 15 Milsbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant, luxe afgewerkt woonhuis met serre, vrijstaand kantoor en royale tuin! Deze indrukwekkende woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. De royale entree leidt naar een lichte hal en een sfeervolle T-vormige woonkamer met een serre. De totale oppervlakt evan de woonkamer en de serre bedraagt ruim 70 m2. De aangrenzende eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras met open haard, en een fraaie natuurstenen vloer, een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. Onder het huis bevindt zich een praktische kelder ter grootte van ruim 100 m2 met wijn-/provisieruimte, stook- en hobbyruimte èn een inpandige garage. De luxe keuken is een waar kookparadijs, voorzien van een royaal kookeiland met Quooker, twee Miele inductiekookplaten en een wokbrander op gas, stoomoven, bakoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, afzuigkap met externe motor en zelfs een ingebouwde TV. De bijkeuken is voorzien van een garagedeur; ideaal voor het stallen van fietsen of een motor en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime meterkast (ca. 20 groepen) en een separaat toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een stijlvolle master bedroom met ingebouwde TV-kast, pvc-vloer en luxe badkamer en suite met Sunshower, inloopdouche, ligbad, Geberit douchetoilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich nog twee grote slaapkamers, beide met toegang tot een royaal dakterras. Bijgebouwen en tuin: Aparte kantoorruimte van ca. 30 m² met airco en eigen CV-installatie met vloerverwarming, ideaal voor thuiswerken. De kantoorruimte is voor velerlei doeleinden geschikt zoals logeerkamer, atelier of beroep aan huis. Verder beschikt het perceel over een dubbele carport, fraai aangelegde tuin, gereedschaps- en maaierschuur, pomphuis, houtopslag en een extra carport geschikt voor een boot of caravan. Alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en alle boeiboarden in onderhoudsarm Trespa. Omgeving Rustige en groene ligging in het dorp Milsbeek, met veel ruimte en een landelijke sfeer. Basisscholen, lokale winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en steden als Nijmegen en Venlo zijn binnen 20–30 minuten bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport en recreatie in de natuur. Bijzonderheden: * Luxe woonhuis met serre en overdekt terras; * Hoogwaardige keuken met Miele-apparatuur en kookeiland; * Master bedroom met badkamer en suite, douchetoilet en Sunshower; * Inpandige garage, wijn-/provisiekelder, hobbyruimte en vrijstaande kantoorruimte (ca. 30 m²); * Fraai aangelegde tuin met carport en diverse bijgebouwen; * Onderhoudsarme aluminium kozijnen en ramen en Trespa boeiboarden. Kortom, een woning met allure, comfort en talloze mogelijkheden, perfect voor wie ruim en stijlvol wil wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
2714 m²
Inhoud
1469 m³
Overige inpandige ruimte
136 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
104 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6596

Google Maps

Bekijk Milsbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Milsbeek

Woon- en buurtcijfers in Milsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Milsbeek. In 2025 waren er 2.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

2.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Milsbeek
Jaar Inwoners
2021 2.800
2022 2.875
2023 2.890
2024 2.880
2025 2.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Milsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 820 0-15: 380 15-25: 290 25-45: 570 45-65: 860

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

520

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.585

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 103
Tussenwoningen 209
Vrijstaande woningen 638
Twee-onder-één-kap woningen 291

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 380
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 44
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label A

264

Label D

201

Label B

161

Label F

129

Label A+++

71

Label G

55

Label E

46

Label A++++

42

Label A++

30

Label A+

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Milsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.600
2021 1.780 3.660
2022 1.360 3.460
2023 1.100 3.280
2024 1.060 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Milsbeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Milsbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Milsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Milsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Milsbeek?

Milsbeek telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Milsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Milsbeek?

In Milsbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 638 woningen.

Meer woningen in Milsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.