Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

Hermanawei 31

9047JB Minnertsga • Fryslân

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Hermanawei 31 Minnertsga
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen met volop mogelijkheden aan de Hermanawei in Minnertsga! Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1916 met aangebouwde praktijkruimte, diepe tuin en vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Een woning met karakter én flexibiliteit: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een praktijk of kantoor aan huis zoekt of levensloopbestendig wil wonen. De voormalige kapsalon biedt namelijk volop mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, salon, atelier of een comfortabel thuiswerkkantoor. Daarnaast is deze ruimte ook eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning heeft een fraaie uitstraling met mooie sierlijsten rondom de gevels en ligt op een royaal perceel met een diepe voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter de vrijstaande houten berging bevindt zich bovendien een beschut terras met vrij uitzicht over de weilanden - een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang naar de keuken. Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens de toegang naar boven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken/hal is er toegang tot de overkapping en de achtertuin. Achterin de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte die voorheen in gebruik was als kapsalon. Dankzij de eigen indeling en praktische opzet is dit een uitstekende plek voor een praktijkruimte, kantoor of salon aan huis. Ook kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Kelder Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar, ideaal als provisie- of opslagruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is van dusdanig formaat dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er extra kastruimte/berging aanwezig op de verdieping. Buiten De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en meerdere zitplekken. Achter de vrijstaande houten berging ligt een fijn terras met vrij uitzicht over de achtergelegen velden. De combinatie van groen, ruimte en uitzicht zorgt hier voor een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal in de vrijstaande houten berging. Goed om te weten: + voormalige kapsalon/praktijkruimte aan huis + levensloopbestendig wonen mogelijk + 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 slaapkamers + diepe voor- en achtertuin + vrijstaande houten berging + schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2020 + airco aanwezig in woonkamer en praktijkruimte + Nefit cv-combiketel uit 2020 + energielabel D Minnertsga is een levendig dorp in de gemeente Waadhoeke met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Bovendien woon je hier op korte afstand van Franeker, Harlingen en de Waddenzee, terwijl je dagelijks geniet van de rust en ruimte van het Friese landschap. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
569 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9047

Google Maps

Bekijk Minnertsga op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Minnertsga

Woon- en buurtcijfers in Minnertsga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Minnertsga. In 2025 waren er 1.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

1.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Minnertsga
Jaar Inwoners
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Minnertsga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

173

Label G

170

Label A

154

Label B

105

Label D

75

Label F

51

Label A+++

31

Label E

27

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Minnertsga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.250

Bedrijvigheid in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Minnertsga
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Minnertsga.

Veelgestelde vragen over wonen in Minnertsga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Minnertsga

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.