Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Meinardswei 36

9047KC Minnertsga • Fryslân

Beschikbaar

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 2.065

Fotogalerij

Meinardswei 36 Minnertsga
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en comfortabel wonen in een prachtig vrijstaand monumentaal pand ! Op een prachtige locatie in het hart van Minnertsga staat dit sfeervolle en monumentale woonhuis dat je direct omarmt met zijn karakter én comfort. Achter de authentieke gevel vind je een fantastisch balkenplafond, een royale leefruimte, een recent vernieuwde keukenopstelling en een moderne, frisse badkamer die helemaal van deze tijd is. De woning beschikt over maar liefst 193 m² woonoppervlakte, een beschutte achtertuin en een groot dakterras met volop privacy – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Minnertsga is een dorp met ongeveer 1850 inwoners, gelegen in de Noordwesthoek van Friesland. Het dorp beschikt over allerlei voorzieningen waaronder een huisartsenpraktijk en een fysiotherapeut maar ook verschillende mogelijkheden om te winkelen zoals de buurtsupermarkt om de hoek, een bloemist, woonwinkel, bouwmarkt en diverse andere. Allemaal kleinschalig met het dorpse karakter. Daarnaast kent het dorp een rijk verenigingsleven. Plaatsen in de directe omgeving met een groter winkelaanbod en middelbare scholen zijn Sint Annaparochie (6 km) en Franeker (11 km). Maar ook de grotere steden zoals Leeuwarden (19 km) en Amsterdam (125 km) zijn snel te bereiken met de auto of het OV (bushalte op steenworp afstand), net als de Afsluitdijk (39 km). De prachtige Waddenkust ten noorden van het dorp is bij uitstek geschikt om tot rust te komen en de kleine afstand makkelijk op de fiets afgelegd worden. Bovendien heb je het prachtige IJsselmeer in de buurt (30 km) of de pittoreske Havenstad Harlingen (18 km) waar elke dag veerboten oversteken naar Vlieland en Terschelling. Indeling begane grond: Bij binnenkomst vallen meteen schitterende oude details in het oog zoals de authentieke deur en wand met glas lood en het sfeervolle balkenplafond gecombineerd met moderne elementen en prachtige natuursteen tegels. Vanuit hier zijn de trap naar boven te bereiken, een royale toilet, een voorraadkamer, een ruime bijkeuken/hobbykamer (ook via de steeg te bereiken) en de 3 in 1 living die in 2019 volledig is gerenoveerd en voorzien is van vloerverwarming. De luxe keuken is aan de straatzijde gesitueerd en voorzien van alle gemakken, zoals een Boretti 5 pits gasfornuis met oven, quooker cube, een ingebouwde (combi-)oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel bergruimte. In het midden van de riante ruimte is de eetkamer gesitueerd waar een riante eettafel gemakkelijk ingepast kan worden. Aan de rustige tuinzijde is de royale living met houtkachel, originele schouw en fraaie bedsteden te vinden. Deze en andere authentieke elementen, zoals het balkenplafond en de bedsteden zorgen voor een sfeervol geheel. Indeling eerste verdieping: Hier bevinden zich vier slaapkamers, een luxe badkamer, een apart toilet en de toegang tot de tweede verdieping. De vernieuwde en fraaie badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbaden een dubbel wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich de aparte toiletruimte met hangtoilet. Van de vier slaapkamers bieden er drie ruimte voor een tweepersoonsbed en meer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime bergzolder. Hier is de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling. De woning heeft zowel een (onderhoudsarme) tuin als dakterras die veel mogelijkheden bieden. Bijzonderheden: - monumentaal pand met een energielabel C - bouwjaar oorspronkelijk omstreeks 1613 - woonoppervlakte maar liefst 193 m² !! - CV via Remeha Calenta Ace 40L van 2018 - fraaie complete badkamer van 2024, luxe uitvoering - moderne en royale keukenopstelling met complete inbouwapparatuur 2019

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
820 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1613
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HRC Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9047

Google Maps

Bekijk Minnertsga op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Minnertsga

Woon- en buurtcijfers in Minnertsga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Minnertsga. In 2025 waren er 1.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

1.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Minnertsga
Jaar Inwoners
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Minnertsga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

173

Label G

170

Label A

154

Label B

105

Label D

75

Label F

51

Label A+++

31

Label E

27

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Minnertsga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.250

Bedrijvigheid in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Minnertsga
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Minnertsga.

Veelgestelde vragen over wonen in Minnertsga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Minnertsga

Bekijk meer woningen in deze plaats.