Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Burgemeester ter Veerstraat 12

5066GL Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.364

Fotogalerij

Burgemeester ter Veerstraat 12 Moergestel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa nabij het centrum van Moergestel! Deze stijlvolle, vrijstaande villa met inpandige garage is gelegen op een royaal perceel van circa 772 m² in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Moergestel. De woning is gebouwd in 1996 en in 2008 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. In 2013 is tevens de zolderverdieping vernieuwd en voorzien van een dakkapel. Met een inhoud van circa 700 m3, een prachtige tuin op het zuidoosten en vijf volwaardige slaapkamers, biedt deze prachtige woning alle comfort en ruimte voor modern en stijlvol gezinswonen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een imposante entree met garderobehoek, toiletruimte, uitgebreide meterkast en open trapopgang. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, een detail dat doorloopt over de gehele begane grond. De royale woonkamer van ca. 44 m² is uitgerust met een sfeervolle gashaard en een elegante ronde erker die zorgt voor een aangename lichtinval. De aanpalende eetkamer (ca. 33 m²), gelegen in de aanbouw, biedt een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de grote raampartijen die zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ook hier bevindt zich een tweede gashaard, wat deze ruimte bij uitstek geschikt maakt voor sfeervolle diners en gezinsmomenten. Tevens is de woonkamer voorzien van twee airconditionings welke kunnen verkoelen alsmede verwarmen. De open woonkeuken (ca. 13,5 m²) is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een boiler. Het granieten werkblad en de slimme indeling zorgen voor zowel stijl als functionaliteit. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 6,5 m²) met wastafel, kastenwand, inbouwspots en aansluitpunten voor wasapparatuur, keurig weggewerkt achter schuifdeuren. Vanuit hier is er directe toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage met garagedeur en airconditioning. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer; alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): gelegen aan de voorzijde, beschikt over een royale kastenwand. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²): aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²): eveneens aan de achterzijde. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en wastafelmeubel. Wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een tijdloze kleurstelling. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, dakvenster, CV-installatie en mechanische ventilatie-opstelling. Hier bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers: Slaapkamer 4 (ca. 13 m²): met dakkapel, elektrisch rolluik en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 5 (ca. 10 m²): eveneens voorzien van extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een royaal terras, groot gazon, vaste beplanting en sfeervolle tuinverlichting. De tuin is volledig omsloten met een volgroeide hederahaag en toegankelijk via twee afsluitbare poorten, waarvan één elektrisch bedienbaar. Een houten tuinhuis (2013) biedt extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er extra parkeerruimte beschikbaar achter de elektrisch bedienbare toegangspoort en voldoende openbare parkeergelegenheid in de rustige straat. Locatie De woning is gelegen in een verkeersluwe straat in de gewilde woonwijk Papenacker II. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en basisscholen. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden; Wooninhoud ca. 700 m³ Perceelgrootte ca. 772 m² Bouwjaar 1996, gerenoveerd in 2008 en 2013 Hoogwaardig afwerkingsniveau Inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Volledig aangelegde, zonnige en privacyrijke tuin Vijf slaapkamers, ruime woonkamer, luxe woonkeuken Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving Er zijn maar liefst 21 zonnepanelen aanwezig Er zijn buiten camera's geplaatst die overzicht hebben over het gehele perceel. Deze karaktervolle villa biedt het perfecte samenspel tussen ruimte, comfort, stijl en locatie. Een woning die met recht het predicaat exclusief mag dragen. Aanvaarding: In onderling overleg.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
772 m²
Inhoud
711 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.