Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Duyvekotstraat 13

5066BP Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 6.942

Fotogalerij

Duyvekotstraat 13 Moergestel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale gelijkvloerse woning waar rust, privacy en een groene woonomgeving centraal staan. Met een lichte en speels ingedeelde living, een volwaardige slaapvleugel, een onder architectuur aangelegde tuin op een perceel van ruim 1.000 m² en een dubbele garage met diepe oprit, biedt deze woning een aangename balans tussen binnen en buiten, met bovendien een levensloopbestendige woonmogelijkheid. De woning is gelegen in een kleinschalig bungalowpark aan de rand van de dorpskern van Moergestel, met het gezellige centrum op loopafstand waar alle dagelijkse voorzieningen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden samenkomen. Dankzij de uitstekende verbinding met Oisterwijk bereikt u binnen enkele minuten de natuurgebieden De Kampina en de Oisterwijkse Bossen en Vennen, en middels de nabijgelegen uitvalswegen en het NS station in Oisterwijk bevindt u zich bovendien centraal binnen de Brabantse stedenrij Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Tilburg. Algemene informatie Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 139 m² Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² Inhoud: ca. 660 m³ Externe bergruimte: ca.57 m² Totale perceelsoppervlakte: 1.004 m² Energielabel: F Isolatie: dubbel glas, geïsoleerde verdiepingsvloer bergzolder Verwarming: cv-ketel Remeha Calenta 2023 Bijzonderheden: - 3 beveiligingscamera’s aan buitenzijde aanwezig met onderhoudscontract - Alle ramen en deuren met uitzondering van tweetal raampartijen woonkamer voorzien van rolluiken - Alarminstallatie aanwezig Indeling Woongedeelte bungalow Entree via de rechterzijde van de woning naar de hal, voorzien van een travertin tegelvloer welke is doorgelegd naar de keuken en de slaapvleugel. De hal fungeert als knooppunt tussen alle vertrekken, te beginnen bij het woongedeelte. De ruime woonkamer is voorzien van diverse raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, die zich kenmerken door een verzorgde en rustige uitstraling. Het woongedeelte is afgewerkt met een massief eikenhouten parketvloer en biedt dankzij de speelse indeling diverse mogelijkheden. Daarnaast zorgen twee openslaande deuren voor een directe verbinding met de verzorgde achtertuin. Het keukengedeelte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een gezellige zithoek, met tevens directe verbinding met het buitenleven dankzij een toegangsdeur. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met een granieten werkblad, en compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kastenopstelling met geïntegreerde combi oven magnetron. Slaapvleugel De slaapvleugel strekt zich uit over de diepte van de woning, waar een centrale gang toegang met daglichttoetreding en zijdeur naar de tuin, toegang biedt tot alle vertrekken. Hier situeren zich de meterkast, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en alle slaapvertrekken. Twee gelijkwaardige slaapkamers zijn voorzien van een raampartij met een fraaie uitkijk op de tuin. In de eerste slaapkamer met vaste kast, momenteel kantoorruimte, situeren zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, die desgewenst verplaatst kunnen worden naar de garage. De tweede slaapkamer is uitgerust met een wastafel. Aan de achterzijde, over de volledige breedte van de slaapvleugel, bevindt zich de master bedroom met een aangename lichtinval dankzij twee raampartijen. Deze kamer biedt toegang tot de semi badkamer ensuite. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Bergzolder Middels een vlizotrap gesitueerd in de hal, is de ruime bergzolder die zich strekt over de gehele bungalow te bereiken, met een geïsoleerde verdiepingsvloer. Hier situeert zich de cv-opstelling (2023) en een warmwater boiler. Buitenleven Het fijne buitenleven staat centraal aan de Duyvekotstraat 13, dat ieder seizoen een eigen charme heeft dankzij de groene volwassen bosschage aan de achterzijde. De volledig ommuurde tuin is onder architectuur aangelegd, met aandacht onderhouden en biedt vrijwel de gehele dag de mogelijkheid tot het creëren van een gezellige zitopstelling in een zonnige of beschutte setting. Grenzend aan de woning situeert zich een prettig terras met een verzorgd gazon, met aan de achterzijde in het centrale middelpunt een vijverpartij. Hier biedt de breedte van het perceel tevens een verzorgd geheel met kiezels, buxus, een terras, heerlijke sauna en een praktische houten berging met elektra. Dankzij de fraaie situering van het perceel, tevens bungalows als directe buren en de volwassen bosschage rondom, weet het aangename buitenleven optimale privacy te garanderen zonder enige inkijk. Dubbele garage De ruime dubbele garage is voorzien van twee garagedeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar, en biedt plaats aan twee voertuigen. De garage is uitgerust met elektra, een waterpunt aan de buitengevel van de tuinzijde, een bergzolder en een toegangsdeur naar de tuin. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de ruime oprit naar de garage, met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Muzikaal erfgoed In de woonkamer staat een geheel door Acustica Breda gereviseerde, karakteristieke Schiedmayer vleugel uit 1914. Prachtig exemplaar. Dit topstuk is ter overname of inruil tegen piano mogelijk onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of inruil door de eigenaar.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
1004 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.