Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Eysenbrand 7

5066GC Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.152

Fotogalerij

Eysenbrand 7 Moergestel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Heerlijk wonen op een rustige locatie in Moergestel! Deze geschakelde semi-bungalow combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze. De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin, een royale leefruimte en een praktische indeling met een slaapkamer én recent vernieuwde badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot levensloopbestendig wonen. Daarnaast is de woning uitstekend verduurzaamd met een warmtepomp, maar liefst 19 zonnepanelen en een energielabel A++, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. De royale living met aanbouw, grote raampartijen en lichtstraat creëert een heerlijke lichte leefomgeving met direct contact naar de tuin. Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: ca. 345 m² Woonoppervlakte: ca. 178 m² Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 744 m³ LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Moergestel. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, restaurants en de brede basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Den Bosch en Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen prachtige natuurgebieden, waaronder de Oisterwijkse Bossen en Vennen, op loop- en fietsafstand. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. PARKEREN De woning beschikt over een inpandige garage en een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s. INDELING Begane grond Entree / hal De royale entree zorgt direct voor een ruimtelijke en verzorgde ontvangst. Vanuit de hal zijn de garderobe, toiletruimte, trapopgang, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer (ca. 60 m²) Verrassend ruime en sfeervolle living met erker aan de voorzijde, gashaard en grote raampartijen met schuifpuien richting de tuin. De fraaie lichtstraat met zonwering zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterkt het open karakter van de ruimte. Onder de tegelvloer bevindt zich comfortabele vloerverwarming. Keuken (ca. 8,5 m²) Nette en praktische keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser op hoogte, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en stenen werkbladen. De keuken staat in verbinding met de woonruimte, waar aan de tuingerichte zijde, plaats is voor een grote eettafel, een fijne plek om uitgebreid te tafelen met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke toegang biedt tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. Bijkeuken (ca. 7,5 m²) Praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelunits van de vloerverwarming, de warmtepomp (hybride systeem 2023) en de omvormer van de zonnepanelen en een ruime bergkast. Garage (ca. 13,5 m²) Inpandige garage voorzien van een segmentdeur met loopdeur, elektra, werkbank en praktische bergkasten. Slaapkamer begane grond (ca. 14 m²) Royale slaapkamer met karakteristieke ronde erker aan de voorzijde en een vloer afgewerkt met houten delen. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de recent vernieuwde badkamer. Badkamer (ca. 7 m²) Modern afgewerkte badkamer voorzien van een gietvloer, tegelwerk en pvc-panelen. De badkamer beschikt over een drempelloze inloopdouche, hangtoilet en een groot wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegelkast met verlichting en diverse opberglades. Afsluitbaar middels een praktische schuifdeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) Royale slaapkamer aan de achterzijde met speels glazen dakkapel, Velux dakvenster (met hor en verduistering) en wastafel. Afgewerkt met een houten vloer. Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) Eveneens ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde, met een gespiegelde indeling ten opzichte van slaapkamer 1. Voorzien van een novilon vloer. Tevens is er een aansluiting voor een wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²) Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Badkamer Vrijwel geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een vijverpartij, meerdere terrassen en diverse volwassen beplanting. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een heerlijke tuin voor rustzoekers en liefhebbers van buitenleven. In de achterhoek is een overkapte bergruimte gecreëerd voor tuingereedschap e.d. ALGEMEEN - Geschakelde semi-bungalow met ruime indeling; - Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond; - Royale living met aanbouw en veel lichtinval; - Warmtepomp (hybride systeem 2023) en 19 zonnepanelen; - Energielabel A++; - Inpandige garage en ruime oprit; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy; - Alarmsysteem aanwezig; - Rustige ligging nabij centrum en natuurgebieden. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die uitsluitend uw belangen behartigt. Een aankoopmakelaar wijst u op eventuele aandachtspunten, beoordeelt de vraagprijs, controleert belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt namens u en begeleidt u bij de volledige afwikkeling van de aankoop. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.