Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Griete Veldeke 7

5066EP Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.036

Fotogalerij

Griete Veldeke 7 Moergestel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Heivelden”, met vrij uitzicht over het groene landschap van het Moergestel Broek. Hier woont u heerlijk rustig, met volop ruimte in en om het huis, terwijl het gezellige dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Deze royale gezinswoning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met erker en grote schuifpuien, een gezellige woonkeuken, praktische werkkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met grote dakkapel. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een sfeervolle pergola met buitenhaard, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een toplocatie, ideaal voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. WOONOPPERVLAKTE: ca. 197m² PERCEEL: ca. 391m² BOUWJAAR: ca. 1974 Ligging De woning is gelegen aan de rand van een ruim opgezette woonwijk met een groen en vrij uitzicht over het Moergestel Broek. De locatie combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving en alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Moergestel, basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren Op eigen oprit met carport én in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond Entree / hal Overdekte entree met toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast, garderobenis, open hardhouten trapopgang en toegang tot de werkkamer. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. Woonkamer ca. 43m² Royale en sfeervolle woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde en grote schuifpuien aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De spekstenen houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een fraai schuurwerkplafond met sierlijsten en inbouwspots. Via stijlvolle schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de werkkamer. Tevens is de ruimte voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Werkkamer ca. 11m² Fijne en praktische thuiswerkplek met grote raampartij, vast bureau en op maat gemaakte kastenwanden tot aan het plafond met volop bergruimte. Ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Keuken ca. 24m² Ruime woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd met hardstenen werkbladen en een hardstenen spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 5-pits gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap met schouw, vaatwasser, grote koelkast, combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat. Ook hier zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort. Een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. Via het tussenportaal bereikt u de toiletruimte en praktische bergkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wandkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u middels een schuifdeur toegang tot de berging met vaste trap naar de zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, speelkamer of extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, voorzien van een nette PVC-vloer. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. 1e slaapkamer ca. 12m² Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbele kunststof raampartijen met elektrische rolluiken, wastafel en PVC-vloer. 2e slaapkamer ca. 20m² Royale slaapkamer aan de achterzijde met kunststof raampartij, elektrische rolluiken en PVC-tvloer. 3e slaapkamer ca. 12m² Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof raampartij met elektrische rolluiken, PVC-vloer en toegang tot het balkon. Badkamer ca. 6,6m² Volledig betegelde badkamer voorzien van ruime douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, toilet, wastafelmeubel met onderkasten, radiator, inbouwspots en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over praktische bergruimte aan beide zijden en hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Zolderkamer Ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, extra bergruimte met op maat gemaakte kasten en een PVC-vloer. Een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn met zorg onderhouden en bieden volop privacy. De achtertuin beschikt over een combinatie van gazon, plantenborders en sfeervolle erfafscheidingen. Onder de pergola met buitenhaard geniet u optimaal van lange zomeravonden met familie en vrienden. Dankzij het vrije uitzicht en de rustige ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. ALGEMEEN - Royale vrijstaande woning op een ruim perceel met eigen oprit en carport; - Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “De Heivelden”; - Vrij uitzicht over het groene Moergestel Broek; - Royale woonkamer, woonkeuken en aparte werkkamer; - Vier slaapkamers aanwezig; - Fraai aangelegde tuin met pergola en buitenhaard; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak gerenoveerd met isolatie en nieuwe pannen in 2020; - Energielabel C; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen; - Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.