Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Heistraat 50

5066PX Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.214

Fotogalerij

Heistraat 50 Moergestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, luxe semi-bungalow aan de rand van Moergestel, opgeleverd in 2009. De woning beschikt over alle leefvoorzieningen op de begane grond en twee extra slaapkamers met een badkamer en apart toilet op de verdieping en 20 zonnepanelen op het platte dak. Bouwjaar: 2008/2009 Perceel oppervlakte: ca. 789m² en ca. 200m2 gemeente grond Woonoppervlakte: ca. 210m² Overige inpandige ruimte: ca. 23m² Externe bergruimte: ca. 8m² Inhoud: ca. 903m³ Ligging De woning is gelegen aan de Tilburgseweg met de dorpskern van Moergestel op korte afstand bereikbaar met al haar voorzieningen zoals o.a. diverse supermarkten, winkels, restaurants en de beide basisscholen. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren Meerdere parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de inpandige garage en in de carport. INDELING: Begane grond Entree Welkom via de elektrische deur in deze verrassend ruime en slimme woning! Via de royale entree met stijlvolle houten trapopgang en ruime garderobenis en toilet, betreedt u het hart van het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot de een grote leefruimte bestaande uit moderne keuken, gezellige eetkamer en de woonkamer. Vanuit de centrale hal heeft u ook toegang naar tot de werkkamer, hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer, de wasruimte en de inpandige garage. Alle woonvoorzieningen bevinden zich dus op de begane grond dus ideaal voor gelijkvloers wonen. De hal is afgewerkt met een antracietkleurige keramische tegelvloer. Woonkamer (ca. 53 m²) Wat meteen opvalt in de riante woonkamer is het overvloedige daglicht dankzij de grote raampartijen met dubbelglas. De indeling met een zithoek en een eetgedeelte voelt luchtig en ruimtelijk aan. Een sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van het zitgedeelte. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. De ruimte is afgewerkt met warme eiken-look vloerdelen en gestucte wanden en plafonds. Middels domotica kunt u kiezen voor diverse type sfeerverlichting. Tenslotte bevindt zicht nabij eettafel een praktische voorraadruimte. Keuken (ca. 12 m²) De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. Een fijne plek voor de thuiskok! Tevens is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) Op de begane grond vindt u een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een airco en sluit direct aan op een royale inloopkast en de badkamer. Hiermee is comfortabel en levensloopbestendig wonen perfect mogelijk. De afwerking is luxe, met gestucte wanden en plafonds, ingebouwde spots, elektrische gordijnen en heeft een serene uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het overdekte terras. Badkamer (ca. 11 m²) De luxe badkamer met elektrische bediende lichtstraat is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak, een zwevend toilet met handsproeier en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en de tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk comfortabel! Wasruimte (ca. 5 m²) Praktisch ingedeelde wasruimte met voldoende kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct bereikbaar vanuit de hal. Werkkamer (ca. 12 m²) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkkamer, dankzij de erker rijkelijk voorzien van daglicht. De kamer is afgewerkt met eiken-look vloerdelen en is ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of extra slaapkamer. Garage (ca. 22 m²) De inpandige garage is zowel bereikbaar vanuit de central hal als vanuit het tuinterras en voorzien van een automatische segmentdeur. Er is ruimte voor een auto, opslag en hier bevinden zich de opstelling van de verwarmingsinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de overloop met vide, die een fraaie doorkijk biedt en toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een badkamer, bergkast met opstelling WTW unit en boiler alsmede een separate toiletruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met eiken-look vloerdelen en gestucte wanden en plafonds. Bij zowel de overloop als in de slaapkamer zijn inbouwkasten aanwezig, welke voor opbergruimte zorgen alsmede voor een fraaie afwerking. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een heerlijk ruim dakterras. Slaapkamer 3 (ca. 17 m²) Aan de achterzijde ligt deze royale slaapkamer, voorzien van slimme bergruimte achter schuifdeuren langs de schuine wand. Ideaal voor het opbergen van kleding of seizoensspullen. Tuin De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van kunstgras en vraagt weinig onderhoud. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door buiten zitten en genieten van de rust en privacy. De gehele tuin, zoals voor, opzij en achter is ruim voorzien van led-verlichting. ALGEMEEN - Smaakvolle en ruime woning (bouwjaar 2008/2009) op een rustige locatie aan de rand van Moergestel; - Levensloopbestendig wonen dankzij volledige woonprogramma op de begane grond; - Energiezuinig met energielabel A; - Slimme woning, de woning is voorzien van domotica; - De woning is voorzien van 20 stuks zonnepanelen; - In 2024 zijn dak en gevel geheel gereinigd en geïmpregneerd; - Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar! Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben of het pand willen bezichtigen, dan kunt u ons bereiken op 013-5368055. Wij staan u graag van dienst. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
789 m²
Inhoud
903 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.