Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Hofakker 9

5066MA Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.026

Fotogalerij

Hofakker 9 Moergestel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime instapklare eindwoning gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het centrum. De energiezuinige woning met energielabel A+ is voorzien van 15 zonnepanelen, waardoor er lage energielasten zijn. De woning beschikt over een uitgebreide woonkamer voorzien van een prachtige maatwerk inbouwkast, vernieuwde keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en volop mogelijkheden op de tweede verdieping. Woonoppervlakte: 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 405 m³ Perceel: 105 m² Bouwjaar: 2015 Begane grond: Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal, welke in verbinding staat met de meterkast (7 groepen en kookgroep), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en woonkamer. De woonkamer (31 m²) is in 2023 voorzien van een uitbouw en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige, op maat gemaakte inbouwkast met enorm veel opbergruimte & een fijne indeling. De kast beschikt tevens over elektra, televisieaansluiting en dimbare ledverlichting in de vakken. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek met zicht op de de tuin. Welke je betreedt middels een sfeervolle, dubbele aluminium schuifpui voorzien van een plisse hordeur. De keuken (8 m²) is voorzien van een geheel vernieuwd (2020) L-vormig interieur dat beschikt over een vaatwasser (2024), spoelbak, Le Mans hoekkast, inductiekookplaat, apothekerskast, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de praktische trapkast. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de eerste twee slaapkamers gelegen. De kamer aan de rechterzijde heeft een oppervlakte van 8 m² en heeft een praktische indeling voor het plaatsen van een ruime kast, bed en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer (5 m²) is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De hoofdslaapkamer (14 m²) is aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte van de woning. De kamer geniet van diverse raampartijen en een grote inbouwkast met televisieaansluiting. De moderne, deels betegelde badkamer (5 m²) beschikt over een wastafel met meubel en waskom, spiegel met verlichting en verwarming (allen 2021 vernieuwd), inloopdouche met glazen deur, ligbad en toilet. De badkamer is recent voorzien van een regendouche en nieuw kitwerk (2025). Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is voorzien van een zijraam en dakraam. Deze verdieping (26 m²) is momenteel in gebruik als open slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en cv-ketel (bouwjaar 2015). Tevens zijn er knieschotten voorzien aan weerszijden van de ruimte die volop opbergruimte bieden. De tweede verdieping heeft tal van mogelijkheden om deze op te splitsen in meerdere slaapkamers en een wasruimte. Ook is de omvormer van de 15 zonnepanelen (Totaal 4125 Wp) op deze verdieping gesitueerd. Buiten: De voortuin is voorzien van diverse beplanting met een overdekte entree. De achtertuin (50 m²) is gelegen op het noorden en heeft een prachtige afwerking. De tuin is voorzien van een leuke combinatie tussen tegels en bestrating, omringd door beplanting. De uitbouw is voorzien van een biobased composiet gevelbekleding, hetzelfde materiaal als toegepast in de originele bouw. Tevens zijn voor de containers en BBQ dezelfde materialen gebruikt voor de ombouw hiervan. Achter op het perceel is de berging te vinden. De berging (5 m²) beschikt over elektra en een keukenblok met koelkast (ter overname). Zowel de voor- als achtertuin en zijkant van de woning zijn voorzien van sfeervolle verlichting. De Tuin is voorzien van een drainage goot voor goede afwatering, daarnaast is de gehele woning voorzien van horren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom ( combiketel)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.