Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Huysackerstraat 9

5066XP Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

Huysackerstraat 9 Moergestel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heel centraal, maar toch heel rustig. Vlak om de hoek van het Rootven en de Raadhuisstraat, in het mooie Moergestel, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport, garage én een berging/werkplaats. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging (zuid) en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Een fijne plek in huis is de serre, met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Wie weet wordt dit je nieuwe (t)huis, aan de Huijsackerstraat! De supermarkt, winkels, lunchrooms en andere horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Zo kan de auto blijven staan en met de fiets zijn de basisschool, sportclubs en andere voorzieningen binnen handbereik. Moergestel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A58, richting Tilburg en Eindhoven. Het is nog geen 5 autominuten naar Oisterwijk, waar een treinstation is. Om te wandelen, hardlopen en te fietsen woon je in Moergestel op de perfecte plek, met de bossen en vennen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De kennismaking met deze woning begint in de ruime hal, met de trapopgang en meterkast. De lichte tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond en meerdere ramen zorgen ervoor dat de hal heel licht is. Vanuit de hal loop je de keuken in, met een kelderkast en genoeg plek voor een ontbijttafel. De wandopstelling met een gaskookplaat en afzuigkap kan als basis worden gebruikt, om losse apparatuur neer te zetten. Of kies je voor een geheel nieuwe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur? In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met een toiletruimte, inbouwkast en de wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer heeft een lengte van circa 7.83 meter, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte kan aan de voorzijde worden geplaatst, maar ook aan de achterzijde. Ook is er genoeg plek voor een grote eettafel, om met vrienden en familie te genieten van een heerlijke maaltijd. Vanuit de woonkamer kijk je naar de serre, die vanuit de bijkeuken te bereiken is. Er hangt een zonnescherm, elektra is aanwezig en aan de tuinzijde is een mooie glazen schuifwand geplaatst. Zodra de zon schijnt, is dit een heerlijke plek om ‘buiten’ te zitten! Eerste verdieping: Met drie ruime slaapkamers en een grote badkamer is deze verdieping meer dan perfect. Aan de achterzijde is de master bedroom, en de naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, die als hobbyruimte is gebruikt. Naast de derde slaapkamer is de badkamer, met een raam in de voorgevel. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafel. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die uit twee delen bestaat. In de grootste ruimte hangt de cv-ketel. Garage en berging: Vanaf de oprit kijk je naar de circa 5 meter lange carport, met een deur naar de tuin. Aansluitend is de is meer dan 5 meter lange garage, die grenst aan de berging/werkplaats. De totale oppervlakte van de garage en berging is circa 36.5 m2, perfect voor de auto-/motorliefhebber en de hobbyist! Tuin: De diepe achtertuin heeft de perfecte zonligging, op het zuiden. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is voor een loungeset, een tafel met stoelen en een speelplek voor de kinderen. Hoge beplanting zorgt voor privacy en de achtergelegen bebouwing, aan de Raadhuisstraat, is op ruime afstand. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Houten deurkozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, circa 1991); - Aanbouw aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Ruime garage en berging/werkplaats; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Turbo 21 (1991, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.