Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Kloosterlaan 57

5066AM Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Kloosterlaan 57 Moergestel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Vrijwel geheel gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een zeer sfeervolle afwerking, een uitstekend onderhouden tuin en een eigen wellnessruimte. De woning biedt onder andere een gezellige woon- en eetkamer, een woonkeuken, een kantoor-/slaapkamer op de begane grond en op de verdieping een ruime slaapkamer in open verbinding met een prachtige badkamer. De fraai aangelegde diepe tuin beschikt over een vrijstaande berging/schuur en een in 2020 gerealiseerd bijgebouw met daarin een complete wellnessruimte. Aantrekkelijk gelegen in de dorpskern van het gezellige Brabantse dorp Moergestel (gemeente Oisterwijk). Binnen twee minuten bereikt u de A58 richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Tevens staat u binnen enkele minuten in het gemoedelijke dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels, een supermarkt, cafés en restaurants. Op fietsafstand bevinden zich de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen en het charmante centrum van Oisterwijk. De woning is onder architectuur verbouwd door architectenbureau M30 te Oisterwijk. Bouwjaar: 1953, in 2007 vrijwel geheel gerenoveerd. Bijgebouw: 2020 Woonoppervlakte: ca. 155 m² Perceeloppervlakte: ca. 574 m² Aanvaarding: in onderling overleg INDELING Begane grond Entree/hal De woning is middels de voordeur en aparte tweede ingang te betreden. Woon/eetkamer ca. 45m² De ruime woon-/eetkamer is voorzien van een allesbrander en dubbele openslaande tuindeuren. Grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval. De living is stijlvol afgewerkt met onder andere een balkenplafond, glad stucwerk, designradiatoren en op maat gemaakte RVS gordijnroedes. Moderne keuken ca. 12m² De moderne, volledig in RVS uitgevoerde woonkeuken is uitgerust met een vrijstaand 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en een brede geïntegreerde oven (Solitaire), een afzuigkap (Itho), een geïntegreerde vaatwasser (Miele) en een vrijstaande koel-/vriescombinatie (Liebherr). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, doucheruimte met wastafel en de werk-/slaapkamer. Tevens heeft u vanuit de keuken vrij uitzicht op de zijtuin en de brede straat. Bijkeuken-toilet-doucheruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de garderobe en de separate toiletruimte en doucheruimte. De wanden zijn afwerkt met kalk stucwerk, er is een garderobe-wand gecreëerd met houten betimmering de vensterbanken zijn uitgevoerd in massief eikendelen. Werk-/slaapkamer ca. 16m² Deze multifunctionele ruimte, gelegen achter de bijkeuken, is een bijzonder element van de woning. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren is er veel lichtinval en direct contact met de tuin. De ruimte is voorzien van een airco-installatie. Open verdieping ca. 36m² Via de spiltrap in de hal bereikt u de open verdieping. Een houten valluik tussen de begane grond en verdieping maakt het mogelijk de verdieping af te sluiten en zo warmte en geluid te reguleren. In een kast bevindt zich de cv-combiketel. De dakconstructie met een massief eiken spant in het zicht zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De wanden zijn afgewerkt met cement-kalkstuc en de vloer is, net als beneden, voorzien van eiken vloerdelen. Ook hier is een airco-installatie aanwezig. Het sanitair is luxe uitgevoerd met een vrijstaand designbad, een ruime inloopdouche, een afgescheiden toiletruimte en dubbele wastafels op een robuust acaciahouten blad. Bijgebouw (Wellnessruimte) ca. 26m² In 2020 gerealiseerd bijgebouw met een complete wellnessruimte voorzien van een Finse sauna, jacuzzi, douche en toiletruimte. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een cederhouten plafond, lichte vloertegels en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een bergingsruimte met de opstelling van een tweede cv-installatie en extra bergruimte. Schuur/berging ca. 17m² Volledig geïsoleerde schuur, uitgevoerd in gepotdekselde houten delen. Hier bevinden zich onder andere de beregeningspomp en een CAI-aansluiting, waardoor de ruimte tevens geschikt is als kantoor of atelier. Onder architectuur aangelegde tuin De fraai aangelegde voor- en achtertuin vormen een verlengstuk van de woning. De achtertuin beschikt over een ruim zonneterras, een hardhouten vlonder, looppaden van natuursteen kasseien, een vijverpartij, wilgenbomen en een beukenhaag, gazon en diverse vaste beplanting zoals siergrassen, sierheesters, een notenboom en sierbomen (Amelanchier). De tuin ligt gunstig op het zuiden en is ideaal voor zonliefhebbers. Een tweede terras aan de zijkant van de woning is volledig overdekt in Franse stijl. Kwaliteit tot in de details Deze uitgebouwde woning met luxe woonkeuken, multifunctionele begane grond en separate berging is gebouwd met oog voor kwaliteit. Dit is zichtbaar in onder andere de hardstenen vensterbanken, zinken dakgoten, hardhouten kozijnen en de met Red Cedar beklede gevel van de aanbouw. Ook binnen is dit doorgevoerd met originele paneeldeuren, wanden afgewerkt met cement-kalkstuc, hoogwaardig hang- en sluitwerk, hoge plinten, Chinees hardstenen tegels en eikenhouten vloerdelen. Algemeen - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Hoogwaardige detaillering, zowel binnen als buiten - Eigen wellnessruimte - Airco-installaties aanwezig - Zonnepanelen geplaatst in 2020 (14 stuks) - Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin - Ruime houten berging, geschikt voor werken aan huis Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
574 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.