Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Korenstraat 26

5066VB Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Korenstraat 26 Moergestel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In het mooie dorp Moergestel, gelegen aan een prachtige bomenlaan, bieden wij deze twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over een royale oprit en een grote stenen berging met carport. Hoewel het huis toe is aan een grondige onderhoudsbeurt, biedt het volop potentie om er een heerlijke, moderne gezinswoning van te maken. Bij aankomst valt direct de diepe oprit op, die toegang geeft tot de royale stenen berging en carport. Op het dak van de berging liggen 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige toekomst. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de weg en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Via de hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich onder andere het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken en de uitgebouwde woonkamer. Deze leefruimte biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een doucheruimte. Via de overloop heeft u met een vlizotrap toegang tot de bergvliering, ideaal voor extra opbergruimte. De achtertuin is royaal van formaat en gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin heeft u hier in de zomer altijd keuze tussen zon en schaduw – perfect voor zowel zonliefhebbers als mensen die juist verkoeling zoeken. Kortom, deze woning vraagt om een grondige verbouwing, maar biedt daarna jarenlang woongenot op een fijne en rustige locatie. Een buitenkans voor de koper die graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een huis met karakter én potentie. Daarbij blijft het warme, dorpse gevoel behouden – een plek waar gastvrijheid centraal staat en het heel normaal is dat visite gewoon achterom komt. Een echt thuis in een gemoedelijke omgeving. Begane grond: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin en een eigen oprit, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende entree. Bij binnenkomst betreedt u de woning via de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden (voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een comfortabele leefruimte van circa 30 m². Dankzij de uitbouw is er een fijne, lichte ruimte ontstaan waar u volop kunt genieten van het dagelijks leven. De woonkeuken, met een oppervlakte van circa 19 m², biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een royaal kookeiland of een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle leefkeuken – helemaal afgestemd op uw woonwensen. Via de loopdeur heeft u directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een doucheruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een deur naar het platte dak, wat de mogelijkheid biedt om hier een dakterras te creëren. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Achtertuin: De royale achtertuin is gelegen op het noorden, waardoor u in de zomermaanden altijd kunt genieten van zowel zon als schaduw. Direct aan de woning bevindt zich een fijn zitgedeelte, met uitzicht op het ruime gazon – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is de stenen berging van circa 14 m² bereikbaar, met daaraan vast een praktische carport. Een ideale ruimte voor hobby’s, opslag of andere doeleinden. Via een poort aan de zijkant van het perceel loopt u over de oprit naar de voorzijde van de woning. Buurtgegevens: Moergestel is een charmant dorp in de gemeente Oisterwijk, midden in het hart van Noord-Brabant. Het dorp biedt een warme sfeer, maar tegelijkertijd ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeven door weidse landschappen, zoals het uitgestrekte Moergestelse Broek, op korte afstand van de prachtige Oisterwijkse Bossen en Vennen en Het Safaripark Beekse Bergen is dit een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. In het sfeervolle dorpscentrum vindt u gezellige cafés, karaktervolle boetiekjes en de monumentale Sint Jans Onthoofdingkerk. Hier geniet u van échte Brabantse gezelligheid. Moergestel combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Plaatsen als Oisterwijk, Spoordonk en Tilburg liggen op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de voorzieningen en levendigheid van de stad.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
249 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en open haard
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.