Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Reuselhof 22

5066AC Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.640

Fotogalerij

Reuselhof 22 Moergestel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen, instapklare en energiezuinige woning met uniek uitzicht over de Reusel. Op een werkelijk schitterende locatie, met vrij uitzicht over de Reusel en het omliggende groen, bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2016). Deze energiezuinige woning met energielabel A combineert comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau met een rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van het centrum van Moergestel. Met een eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een luxe afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Indeling; Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast (8 groepen), moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en kenmerkt zich door de grote raampartij aan de achterzijde, die zorgt voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op het groen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over hoogwaardige materialen, waaronder massief houten fronten en een robuust composiet werkblad (6 cm dik). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak, carrouselkast, 5-pits fornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van moderne inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) is momenteel ingericht als luxe kleedruimte, maar biedt eenvoudig plaats aan een tweepersoonsbed. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) beschikt over een Frans balkon en biedt een prachtig vrij uitzicht – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De moderne badkamer (ca. 8 m²), centraal gelegen tussen de slaapkamers, is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatkasten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) is voorzien van een dakkapel en biedt volop ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) beschikt over een dakraam en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en hier bevinden zich tevens de cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatie-installatie. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor één auto en toegang tot de berging (ca. 5 m²) met elektra. De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een zonnige ligging op het westen en een vrij uitzicht over de Reusel en het groen ervaart u hier rust, privacy en natuur. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een (kunst)grasgedeelte en een stijlvolle plantenbak. Dankzij de open erfafscheiding aan de achterzijde blijft het unieke uitzicht volledig behouden. Algemeen Unieke ligging met vrij uitzicht over de Reusel en groen Energiezuinig (energielabel A) Eigen oprit en berging Luxe open keuken en moderne badkamer Vier volwaardige slaapkamers Hoog afwerkingsniveau Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond Gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving Op loopafstand van het centrum van Moergestel Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze woning biedt het allemaal. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren – u zult direct begrijpen waarom dit een bijzonder fijne plek is om te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.