Direct naar de inhoud
Logo van Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Reuselhof 30

5066AC Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reuselhof 30 Moergestel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Reuselhof 30, Moergestel Op een van de mooiste locaties in Moergestel met de achtertuin grenzend aan het riviertje De Reusel, ligt deze fijne hoekwoning met 4 slaapkamers en een eigen oprit. Het is een ontzettend leuke omgeving om te wonen, er is volop te zien, kano’s die voorbij komen, wandelaars die van de natuur genieten…. Een heerlijk rustige plek, omgeven door groen. Algemeen Woonoppervlak: ca. 111 m2 Inhoud: ca. 413 m3 Perceeloppervlak: 220 m2 Bouwjaar: 2015 Energielabel A Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u de woning binnen in de hal, waar zich de toiletruimte met fonteintje bevindt, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. Het is een mooie, lichte woonkamer die in open verbinding met de moderne keuken staat. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, waardoor er een optimale lichtinval is. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De keuken De moderne, luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een geïntegreerde koelkast, een geïntegreerde vrieskast, een compacte stoomoven, een combimagnetron hetelucht oven, een 5-pits gaskookplaat met een wandschouw afzuigkap en een geïntegreerde vaatwasser. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fantastisch uitzicht over De Reusel, het is een fijne, ruime kamer van ca. 14,5 m2 met veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11,5 m2 groot en heeft net als de andere slaapkamer een goede lichtinval en een mooi hoog plafond. De badkamer Het is een mooie, ruime badkamer, netjes betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een zwevend toilet, een inloopdouche en een fijn ligbad. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een technische ruimte/berging waar de CV-ketel hangt. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en is ongeveer 13 m2 groot. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam en is ongeveer 9,5 m2 groot. De tuin Wanneer u buiten staat, realiseert u zich de unieke plek, zo mooi wonen aan de Reusel, zoveel groen, de prachtige natuur waar u recht op uitkijkt, waar u deel van uitmaakt. De achtertuin grenst zowat aan het riviertje, toch is de tuin omheind met een hekwerk en heeft het een afsluitbare poort. Er is een fijn zonneterras grenzend aan de achtergevel en er ligt een groot gazon voorzien van diverse groene borders en mooie hagen rondom. De Wilgenboom zorgt voor de nodige verkoeling, behalve zon kunt u hier heerlijk genieten in deze schaduwrijke plek. De berging voor de fietsen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar - Fantastische locatie - Centraal gelegen - Dichtbij de voorzieningen - Energiezuinig, energielabel A - De vloeren van de woning zijn door de koper zelf in te vullen. De locatie De woning ligt op een geweldige locatie, met vrij uitzicht over het riviertje De Reusel. Omgeven door groen. U kunt hier heerlijk tot rust komen, maar ook heerlijk wandelen, fietsen, kanoën. De voorzieningen van het centrum bevinden zich in de nabijheid. Op loopafstand liggen zowel de supermarkt, de slager, de bakker als de scholen. Moergestel Moergestel valt onder de gemeente Oisterwijk, het is een dorp van ca. 7.000 inwoners. Kleinschalig, met een gezellige dorpskern, rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met natuurgebied “Moergestels Broek” met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers, cafés en restaurants. De Moergestelse kermis en de weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er diverse sportverenigingen, denk aan tennis/padel, fitness centra, welness. Er is een goede ontsluiting en dankzij de uitvalswegen bevinden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand. Benieuwd naar deze fraaie, moderne hoekwoning met 4 goede slaapkamers? Deze woning staat leeg en is per direct beschikbaar. Bel of mail voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 – 5285539 of

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.