Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Rootven 47

5066AV Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.948

Fotogalerij

Rootven 47 Moergestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai jaren '30 winkel/woonhuis, gelegen aan de doorgaande weg in het dorpscentrum van Moergestel. Dit object combineert wonen en werken onder één dak en is daarmee ideaal geschikt voor een winkel of bedrijf aan huis. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met open haard, een ruime woonkeuken, bijkeuken, studeerkamer en badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bergkamer met toegang tot de zolder. Daarnaast is er winkelgedeelte met etalage, werkruimte en kantoor. De privacy biedende tuin beschikt over een terras met overkapping, een gazon, diverse beplanting en een vrijstaande garage. Woonoppervlakte: ca. 175 m² Inhoud : ca. 900 m3 Perceeloppervlakte: ca. 488 m² Bouwjaar: ca. 1929 Ligging Het pand is gelegen in de dorpskern van Moergestel, nabij overige winkels, scholen en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda. Parkeren De woning beschikt over een afsluitbare oprit met plaats voor meerdere auto's en een achterliggende garage. Indeling Begane grond Entree/hal met lambrisering, spachtelputz wanden, gestoffeerde trap, meterkast en doorgang naar de kelder. Woonkamer ca. 29m² Sfeervolle woonkamer met boeren plavuizen vloer, balkenplafond, gedeeltelijk houten lambrisering en een open haard. De raampartijen hebben nog de originele glas-in-lood bovenlichten. De raampartijen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Studeerkamer ca. 10m² Direct aangrenzend aan de woonkamer, met houten vloer en vloerbedekking. Keuken ca. 13m² Ruime woonkeuken in L-opstelling met plaats voor een eettafel. Voorzien van een eenvoudige inrichting (los fornuis, losse vaatwasser en dubbele spoelbak) en een kunststof kozijn. Bijkeuken ca. 14m² Betegelde bijkeuken met cv-opstelling, apart toilet en een eenvoudige badkamer met wastafel en douchebad. Winkel met werkplaats ca. 26,5m² Winkelruimte met etalage, vloerbedekking en aansluitende werkkamer met een linoleumvloer en een houten latjeswand. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Eerste verdieping Via de trapopgang toegang tot de 1e slaapkamer en op niveau 2 bevindt zich een overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers, een toilet met wastafel en een bergkamer met toegang tot de open zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, vloerbedekking en een radiator. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een wastafel. De bergkamer heeft een toegang tot het platte dak en heeft een raampartij. De royale bergzolder met houten spanten en een houten vloer is bereikbaar via een ladder. Tuin De achtertuin is voorzien van gazon, diverse beplantingen, een aangelegd terras met overkapping en een losstaande stenen garage met elektrische kanteldeur. Aan de zijkant van de woning een afsluitbare oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de achterom via een afsluitbare poort. Bestemming Het object heeft een gemengde bestemming waardoor het zich leent voor meerdere doeleinden zoals, winkel, kantoor en wonen. Zie voor meer informatie "regels op de kaart' of vraag het de makelaar. Algemeen: • winkel/woonhuis in het centrum van Moergestel; • Combinatie van wonen en werken onder één dak; • Oprit, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; • U dient rekening te houden met modernisering en verduurzaming. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
913 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.