Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Schoolstraat 41

5066ED Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 4.841

Fotogalerij

Schoolstraat 41 Moergestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Centraal gelegen, tuingerichte, vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning op ruim perceel gelegen nabij het centrum van Moergestel. Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers met royale tuin op het zuidoosten gesitueerd. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 188 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.288 m² LIGGING Gelegen aan de doorgaande weg dichtbij het centrum van Moergestel. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisvoorzieningen zoals een supermarkt, winkels, restaurants en een brede school. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Den Bosch en Eindhoven bevinden zich op nog geen 150 meter afstand van de woning. PARKEREN Ruimte in overvloed: de dubbele garage biedt plaats aan twee auto's. De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkruimte, terwijl de volledig verharde oprit nog meer parkeergelegenheid biedt voor bezoekers of extra voertuigen. INDELING BEGANE GROND Entree Via de voordeur betreedt men de royale hal, die toegang biedt tot de leefruimte. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de ruime meterkast, de trapopgang naar de verdieping en via een gang is er toegang tot een aparte hobbyruimte of werkkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de tuin. Op de vloer ligt een donkere leistenen vloertegel, wat de ruimte een luxe en stijlvolle tijdloze uitstraling geeft. De wanden zijn uitgevoerd in een MBI-betonsteen en het plafond is afgewerkt met geschilderde houten latjes. Werkkamer/hobbyruimte (ca. 13m²) Lichte ruimte geschikt voor meerdere doeleinden zoals werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Woonkamer met eethoek (ca. 75m²) De royale woonkamer is een ware blikvanger dankzij de brede glazen schuifpuien, die overvloedig daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de royaal bemeten tuin. De ruimte is elegant afgewerkt en voorzien van een modern vormgegeven houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Op de vloer ligt een lichtgrijze Italiaanse geglazuurde keramische vloertegel met vloerverwarming. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de halfopen keuken, terwijl het woongedeelte is opgesplitst in twee zithoeken. De zithoek aan de voorzijde grenst direct aan het eetgedeelte, terwijl de tweede zithoek aan de achterzijde door de grote glaspartijen een schitterende verbinding heeft met de tuin. Een heerlijke ruimte! De woonkamer wordt verwarmd via vloerverwarming en convectorputten, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling, zonder storende radiatoren in het zicht. Deze verwarmingsmethode past perfect bij het open karakter van de woning en versterkt het ruimtelijke gevoel in de leefruimtes. De tuin is bereikbaar via de ruime schuifpuien in zowel het eetgedeelte als de achterste zithoek. Keuken (ca. 9m²) De halfopen keuken (1973) in praktische U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met een elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. De lichte Mosa-tegels op de wanden en de leistenen vloer geven de ruimte een verzorgde en tijdloze uitstraling. Kelder (ca. 5m²) Via de keuken is de ruime provisiekelder bereikbaar – ideaal voor het koel opslaan van etenswaren, wijn of voorraad. VERDIEPING De verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers. Het trappenhuis beschikt over een groot raam, waardoor de overloop en trapopgang genieten van een prettige natuurlijke lichtinval. Alle kamers zijn via de overloop toegankelijk, die is afgewerkt met een fraaie leistenen vloer. Aan de overloop grenzen naast de slaapkamers een apart toilet, een praktische wasruimte met CV-opstelling en twee badkamers. Via een losse trap is de open kleine bergvliering bereikbaar, perfect voor extra opslagruimte. (Ouder)slaapkamer 1 (ca. 20m²) Een royale en lichte (ouder)slaapkamer met inpandig balkon (voorzien van rolluik). De indrukwekkende plafondhoogte tot in de nok en de fraaie lichtstraat zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De kamer is voorzien van vloerbedekking, verwarming via radiatoren en heeft directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) Aan de achterzijde gelegen, comfortabele slaapkamer met fraai uitzicht op de achtertuin. De kamer beschikt over vloerbedekking en een radiator. De kamer beschikt over een kleine bergvliering onder het hoge plafond. Slaapkamer 3 (ca. 10m²) Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer met zicht op de tuin. Voorzien van vloerbedekking en radiator, ideaal als logeerkamer of werkkamer. De kamer beschikt over een kleine bergvliering onder het hoge plafond. Slaapkamer 4 (ca. 12m²) Aan de zijkant van de woning gelegen slaapkamer met raampartij, vloerbedekking en radiator. Een fijne, lichte kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden. Badkamer 1 Grenzend aan de (ouder)slaapkamer ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel met enkele wastafel. De leistenen vloertegel geeft de ruimte een natuurlijke en tijdloze uitstraling. Badkamer 2 Een tweede, praktisch ingerichte badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor gebruik door kinderen of gasten. Tuin De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse loofbomen, hagen en een rijk gevulde plantenborder. Het verhoogde terras over de volle breedte van de woning nodigt uit tot lange zomeravonden buiten. Aan de zijkant van de tuin, achter een haag, bevindt zich een moestuin, ideaal voor de hobbytuinder. In de tuin staat ook nog een kleine berging. ALGEMEEN • Ligging nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. • In 2002 gerealiseerde uitbouw (door Janssen Aannemers) met prachtig zicht op de tuin. • Tijdloze architectuur met zorgvuldig gekozen materialen. • Spouw is voorzien van isolatie in 2010. • Vloerverwarming in woonkamer en aanbouw. • Energielabel C. • In 2020 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst. • Dak is in 2022 deels gerenoveerd en geïsoleerd. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
1288 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.