Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

't Vunderke 1

5066XV Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

't Vunderke 1 Moergestel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Rustig gelegen vrijstaande semi-bungalow met garage en alle voorzieningen op de begane grond, op een fraaie locatie nabij de dorpskern van Moergestel. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte tuinkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping. Woonoppervlakte: ca. 92m² Perceeloppervlakte: ca. 269m² Bouwjaar: 1988 Ligging De woning is gelegen op een rustige locatie in Moergestel, op korte afstand van de gezellige dorpskern met winkels, horeca en diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, het Moergestels Broek en natuurgebied de Hondsberg/Galgeven, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Een heerlijke woonomgeving waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen. Parkeren De ruime garage biedt plaats aan één personenauto en beschikt daarnaast over een achtergelegen separate berging. Op de eigen oprit en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, toilet en meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een houten laminaatvloer en een gezellige erker aan de voorzijde, welke zorgt voor extra lichtinval en een sfeervol zitgedeelte. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Keuken De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Tuinkamer Achter de keuken bevindt zich de lichte tuinkamer met directe toegang tot het terras en de achtertuin. Een fijne extra leefruimte waar u optimaal van de tuin kunt genieten. Vanuit hier toegang tot de garage/berging. Slaapkamer De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van een houten laminaatvloer en biedt directe toegang tot de badkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Het toilet is middels een harmonicadeur toegankelijk. De vloer is afgewerkt met lichte tegels. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee kamers. Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van vloerbedekking en radiator. Zolderkamer Aan de voorzijde gelegen multifunctionele kamer met CV-opstelling (Nefit Smartline) en praktische bergruimte. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Berging De stenen berging, grenzend aan de garage is via de tuin en tuinkamer bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur en is een gootsteen aanwezig. Tuin De netjes aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten overkapping met glazen zijwand en een verzorgd terras. De zijtuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een looppad naar de achterom. ALGEMEEN: - Vrijstaande semi-bungalow op rustige locatie nabij het centrum; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping; - Garage, separate berging en ruime oprit aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Voorzien van triple en HR-glas; - Gelegen nabij winkels, horeca, basisschool en natuurgebieden; - Voorzien van vloer-, dak en muurisolatie. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.