Direct naar de inhoud
Logo van CVDA. Makelaars en Taxateurs

Tilburgseweg 2 A

5066BV Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tilburg

Fotogalerij

Tilburgseweg 2 A Moergestel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning met energielabel A en jong bouwjaar ligt in een dorpse woonomgeving nabij het centrum van Moergestel en combineert een karaktervolle jaren ’30-uitstraling met modern wooncomfort. De woning is keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige tuin en een eigen privé parkeerplaats. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime en lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De afwerking is strak en modern, met gestucte wanden en een fraaie visgraatvloer voorzien van vloerverwarming die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Het raam aan de voorzijde biedt prettig daglicht en uitzicht op de woonomgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en verzorgde wandafwerking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over extra ruimte die ideaal is ingericht als inloopkast. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime, open zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerruimte. Tuin & buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een houten berging. Dankzij de extra brede achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of een motor. Via de brandgang bereik je de eigen privé parkeerplaats aan de zijkant van het woningblok, een bijzonder prettig pluspunt. Omgeving De woning is gelegen aan de Tilburgseweg in Moergestel, een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een aantrekkelijk woonklimaat. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ligging ten opzichte van Tilburg en Oisterwijk is gunstig en de uitvalswegen A58 en A65 zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt Moergestel midden in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 131 m² - Inhoud circa 447 m³ - Perceeloppervlakte 149 m² - Bouwjaar: medio 2007 - Energielabel A, vloerverwarming begane grond - 3 slaapkamers met ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Moderne keuken en complete badkamer - Achtertuin op het noordwesten met berging - Eigen privé parkeerplaats - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.