Direct naar de inhoud
Logo van Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

van Rijckevorsellaan 23

5066BR Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 3.996

Fotogalerij

van Rijckevorsellaan 23 Moergestel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Rijckevorsellaan 23, Moergestel Royale bungalow op toplocatie op een riant perceel van bijna 2.000 m², met vrij uitzicht en gelegen aan de buitenrand van het meest gewilde villapark van Moergestel. Droomt u van rustig wonen met volop ruimte en privacy? Of wilt u juist op een prachtige plek uw eigen droomvilla realiseren? Hier krijgt u de vrijheid én de locatie om het helemaal naar uw hand te zetten. Algemeen Woonoppervlak: ca. 245 m² Inhoud: ca. 1.014 m³ Perceeloppervlak: 1.890 m² (bijna 2.000 m²) Bouwjaar: 1963 De woning is gedateerd, maar zorgvuldig en netjes onderhouden. Ook de tuin is met veel aandacht verzorgd en dat ziet u direct terug. Met een grote living, 6 slaapkamers en 2 badkamers is dit een uitzonderlijk ruime bungalow met volop opties: comfortabel gelijkvloers wonen, werken aan huis, logés ontvangen of toekomstgericht (her)indelen. Indeling U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde en komt binnen in een royale ontvangsthal. Hier vindt u de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken, de woonkamer én een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of speelkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer, twee slaapkamers en het souterrain via een vaste trap—handig voor extra bergruimte of hobby’s. Aan de voorzijde liggen nog drie slaapkamers, iets verhoogd gelegen vanwege de stahoogte van de kelder eronder—een speels detail dat extra mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde, met zicht op het groen, bevindt zich bovendien een slaapkamer met badkamer en suite: ideaal als master bedroom of fijne gastenruimte. De woonkamer is royaal en speels ingedeeld door het niveauverschil, met veel lichtinval. Waar u ook zit, u kijkt uit op de prachtige tuin—een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is eenvoudig maar functioneel en staat in open verbinding met de woonkamer. Via de schuifpui loopt u zo het grote, deels overdekte terras op—perfect voor lange zomeravonden en diners buiten. Het souterrain is opgedeeld in drie ruimtes: twee kleinere bergingen en een grote ruimte. Deze was voorheen in gebruik als garage en biedt nu volop plek voor opslag, werkruimte of hobby. De tuin Een tuin als deze komt zelden voorbij: keurig onderhouden, met een ruim gazon, volwassen bomen en een mooie mix van vaste planten en struiken. De vrijstaande houten berging is ideaal voor de grasmaaier en al uw tuingereedschap. Bijzonderheden - Nu in gebruik als bungalow, maar u kunt de woning naar eigen smaak moderniseren of een compleet nieuwe villa realiseren, met een maximale bouwhoogte van 10 meter. - Bijna 2.000 m² perceel: informeer bij uw architect naar de mogelijkheden om het bouwvlak zo optimaal mogelijk te benutten. Locatie De woning ligt op een heerlijk rustige plek met vrij uitzicht aan de achterzijde. U woont hier tussen vrijstaande woningen, bungalows en villa’s. In dit geliefde villapark worden de jaren ’60- en ’70-woningen veelal compleet gerenoveerd of verkocht om plaats te maken voor prachtige nieuwbouwvilla’s—een omgeving die zichtbaar in kwaliteit blijft doorgroeien. Tot slot: Moergestel Moergestel valt onder de gemeente Oisterwijk en telt circa 6.300 inwoners. Kleinschalig en gemoedelijk, maar met verrassend veel voorzieningen. U vindt hier een groene omgeving met volop wandel- en fietsroutes én in de nabije omgeving onder andere twee basisscholen, diverse winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt is nog altijd levendig en goed bezocht. Ook het verenigingsleven is actief, met onder meer verschillende sportverenigingen. Dankzij de goede ontsluiting en uitvalswegen zijn Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bovendien snel bereikbaar. Interesse? Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging met Marleen de Bekker Finesse Makelaardij via 06-55 75 71 71 of plan uw afspraak via Funda of de website tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
1890 m²
Inhoud
1014 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.