Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Voorbrugstraat 7

5066AE Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Voorbrugstraat 7 Moergestel
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in ruim opgezette rustige (villa)wijk. De woning biedt veel privacy door de prachtige groene beukenhaag rondom. Het resultaat is een 'groene' oase van rust nabij het centrum van Moergestel! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een zitkamer, een heerlijke open leefkeuken, een aparte tuinkamer, 3 slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin voorzien van verschillende terrassen en zwemvijver. INHOUD: ca. 956 m³ PERCEEL: ca. 784 m² BOUWJAAR : ca. 1970 (verbouwd in 2012) Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Moergestel. Ook de Oisterwijkse bossen en vennen liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Breda zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Parkeren In aangebouwde garage, op eigen terrein met voldoende ruimte voor meerdere personenauto's. Begane grond Entree/hal Ruime en lichte hal met open houten trap en toegang tot de woonkamer, het toilet, de kelderkast en de meterkast. Woon- eetkamer ca. 53 m² Door de aanwezigheid van de vele ramen en tuindeuren, grenzend aan het overdekte terras met lichtstraat, komt er veel licht binnen in de woonkamer. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer evenals de massief Amerikaans grenen vloerdelen. Het eetkamergedeelte (23 m²) grenst aan de open keuken. Keuken ca. 16 m² De open leefkeuken (2012) is voorzien van een groot kookeiland met natuurstenen werkblad (Fossil brown marble) en diverse hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, twee warmhoudladen, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. Tuinkamer ca. 31,5 m² Via een lichte gang bereikt u de aangebouwde tuinkamer. Deze ruimte is goed geïsoleerd, heeft een uitstekende akoestiek. Dankzij de mogelijkheid voor een separate entree is dit een ideale ruimte voor werken aan huis. Wasruimte Gelegen aan de gang naar de tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop Brede 'zwevende' overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Ouderslaapkamer 1 ca. 16,5 m² Ruime slaapkamer met toegang tot de walk-in closet. De slaapkamer biedt uitzicht op de groendaken en de achtertuin. Vanuit de walk-in closet is via een vaste trap de zolder met bergruimte en CV-installatie bereikbaar. Badkamer 1 ca. 5 m² Grenzend aan de ouderslaapkamer, voorzien van ligbad met douche, een wastafel(meubel) en een toilet. Slaapkamer 2 ca. 12,3 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vide met ruimte voor een bed, waardoor de vloeroppervlakte optimaal benut kan worden. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de tweede badkamer. Slaapkamer 3 ca. 12,6 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vide met ruimte voor een bed, waardoor de kamer optimaal benut kan worden. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten laminaatvloer. Vanuit deze kamer is eveneens de tweede badkamer bereikbaar. Badkamer 2 ca. 3,5 m² Geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Te bereiken vanuit slaapkamer twee en drie. Garage Aangebouwde garage met oprit en mogelijkheid tot parkeren van 1 auto. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd onderhouden. U vindt hier een gazon, meerdere zonnige terrassen, groene beplanting en een sfeervolle grote overkapping met ingebouwde elektrische heaters. Een zwemvijver maakt het geheel extra bijzonder. Aan twee straatzijden is de tuin omheind met een dichte beukenhaag. Achter in de tuin staat bovendien een houten tuinhuis met overkapping, ideaal voor extra opbergruimte en een beschutte zitplek. ALGEMEEN: • Schitterende vrijstaande villa met zwemvijver in kinderrijke woonwijk in Moergestel. • Prachtig aangelegde tuin rondom op royaal hoekperceel. • Platte daken voorzien van een groendak met sedum, mos, kruiden en grassen. • Op loopafstand van het centrum en scholen. • Voldoende parkeergelegenheid. • Dit unieke woonhuis moet u gezien hebben! • Voor werken aan huis ideaal. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
784 m²
Inhoud
956 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.