Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Vooskerbos 24

5066EK Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.471

Fotogalerij

Vooskerbos 24 Moergestel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Royale vrijstaande jaren ’70 woning, rustig gelegen in een woonhof in de geliefde wijk 'De Heidevelden'. Deze degelijk gebouwde en keurig onderhouden woning biedt volop leefruimte met onder meer een sfeervolle, lichte woonkamer, zitkamer, woonkeuken, tuinkamer, drie slaapkamers, een zolderverdieping met extra kamer én een multifunctionele kantoor-/atelierruimte met eigen entree en toilet. WOONOPPERVLAKTE: ca. 187m² PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 494m² INHOUD: ca. 670m³ BOUWJAAR: 1973 Ligging De woning is beschut gelegen in een rustig woonhofje, aan de rand van Moergestel, in de gewilde woonwijk De Heidevelden. Op korte afstand bevindt zich beschermd natuurgebied en ook de dorpskern van Moergestel is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen snel en goed bereikbaar. Parkeren Parkeren is mogelijk op de eigen oprit, onder de carport en in de openbare parkeervakken in de directe omgeving. INDELING Begane grond Royale hal met open trapopgang naar de verdieping, een garderobenis, de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer ca. 40 m² De L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een houten parketvloer, strakke gladde wanden en spanplafonds met inbouwspots. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de lichte tuinkamer. Keuken ca. 10 m² De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De vloer is afgewerkt met een tegel in lichte kleurstelling. De keukenopstelling is recht uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is eveneens de tuinkamer bereikbaar. Tuinkamer ca. 13 m² De in 2007 aangebouwde tuinkamer vormt een prettige en lichte aanvulling op de leefruimte. Op de vloer dezelfde tegel als in de keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om in alle rust van de tuin en het buitengevoel te genieten. Eerste verdieping Via de open trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle houten raampartijen voorzien van HR++ beglazing, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ca. 13 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde, radiator en laminaatvloer en toegang tot balkon Slaapkamer 2 ca. 14 m² Eveneens ruim bemeten slaapkamer aan de achterzijde, radiator en laminaatvloer. Slaapkamer 3 ca. 9 m² Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer, wastafel, radiator en laminaatvloer. Badkamer Volledig betegelde badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met enkele wastafel, spiegelwand en verlichting. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en ruimte voor een droger. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2016). Aansluitend bevindt zich een extra (vierde) slaapkamer of werkruimte van ca. 15,5 m². Bijgebouwen en multifunctionele ruimte Kantoor / atelier ca. 30 m² Via een eigen entree bereikbare multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. Dankzij de prettige lichtinval, de ontvangsthal en het separate toilet is dit een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan het geheel. Werkplaats ca. 11 m² Achter de carport bevindt zich een aparte, vrijstaande werkplaats; ideaal voor hobby of klussen aan huis. Hier bevindt zich tevens de achteringang met toegang tot de oprit aan de linkerzijde van de woning. Berging ca. 6 m² Aansluitend aan de werkplaats ligt de berging, geschikt voor tuingereedschap, fietsen, motoren of extra opslag. Tuin De tuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Rondom zijn diverse borders, terrassen en een gazon aanwezig. Langs één zijde staat een houten erfafscheiding en aan de achterzijde een groene afscheiding met de buren. Achter in de tuin bevindt zich een overkapte zithoek, een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten. Direct bij de woning ligt een betegeld terras voor het plaatsen van een tuinset. De tuin is daarmee op meerdere plekken ingericht om zowel van de zon als van de schaduw te kunnen genieten. Algemeen - Royale vrijstaande woning in de rustige en gewilde woonwijk De Heidevelden in Moergestel; - Degelijk gebouwd en keurig onderhouden; - Sfeervolle en lichte woonkamer met speelse indeling; - Leefkeuken en tuinkamer aanwezig; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping; - Multifunctionele kantoor-/atelierruimte met eigen entree en toilet; - Vrijstaande werkplaats en praktische berging; - Verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, gazon en veel privacy; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
670 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.