Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Moerdijkstraat 25

2751BE Moerkapelle • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.853

Fotogalerij

Moerdijkstraat 25 Moerkapelle
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is dit het mooiste huis van Moerkapelle? Een compleet ander huis. Bij de verbouwing van deze woning (die in maart 2021 is begonnen) zijn alleen de voorgevel en twee zijwanden blijven staan, verder is de woning in zijn geheel gerenoveerd waarbij onder andere de aanbouw opnieuw is gefundeerd met stalen buispalen. Bent u op zoek naar een instapklare woning met échte extra ruimte? Dan is Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle absoluut het bekijken waard. Werkelijk alles is aangepakt: van kozijnen en elektra tot afwerking en dak. In combinatie met de aanwezige loods biedt dit object een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon op zoek is naar veel praktische ruimte. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben dit huis vijf jaar geleden gekocht en volledig gerenoveerd en heringericht. Nu is het een fijne plek voor ons gezin. De ruime lichte woonkeuken is het hart van het huis. Hier brengen we de meeste tijd door. Er is genoeg ruimte om te spelen. Tijdens het avondeten nemen we met elkaar de dag door. Ook spelen we graag een spelletje met elkaar aan tafel. Door de openslaande deuren loop je het terras op. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten. In de loods hebben de kids en veel vriendjes uit de buurt heel wat tijd doorgebracht. Genoeg ruimte om te spelen en een hut te bouwen. De loods heeft vele mogelijkheden, voor opslag of hobby, maar ook de tuin uitbreiden behoort tot de opties. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De hal met trapopgang, meterkast en praktische trapkast geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een karakteristieke erker. De gehele begane grond is afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming. In het woongedeelte liggen keramische tegels met een natuursteen uitstraling, terwijl de hal en overgang naar de woonkeuken zijn afgewerkt met klinkers, wat zorgt voor een speels en warm geheel. De woonkeuken aan de achterzijde is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een robuust fornuis met twee ovens en zes gaspitten. Het composiet werkblad maakt het geheel af. Via dubbele deuren is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de loods, die een enorme meerwaarde biedt. Hier is een aparte ruimte gerealiseerd die is ingericht als bijkeuken, compleet met witgoedaansluitingen, extra koel-/vriescombinatie, stoomoven en combimagnetron. Daarnaast is er een toilet en een boiler aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag en is ook nog voorzien van een achterdeur. Uiteraard ontbreekt ook de tuin niet, praktisch ingericht met kunstgras, waar het zomers heerlijk vertoeven is. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Eén van de kamers aan de voorzijde is voorzien van de pomp voor de vloerverwarming en de domotica-installatie. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een hoekbad, ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen en een designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over aansluitingen voor water en afvoer, waardoor een extra wasruimte eenvoudig te realiseren is. 2e verdieping: Op de tweede verdieping is nog meer ruimte te vinden. De overloop met dakraam geeft toegang tot de twee slaapkamers, waaronder een kamer aan de achterzijde met dakraam en een kamer aan de voorzijde. Daarnaast is er een brede dakkapel aan de zijkant geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Het dak is volledig vernieuwd, inclusief dakbeschot, isolatie en dakpannen. Ook zijn de dakramen recent vervangen. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling (2021), waarbij al rekening is gehouden met een toekomstige warmtepomp. Bijzonderheden: De woning is in alle opzichten gemoderniseerd: alle kozijnen zijn in 2021 vervangen en voorzien van HR++ glas, de volledige elektrische installatie is vernieuwd en er is een domoticasysteem aanwezig voor onder andere de verlichting. Verder is de woning voorbereid voor elektrische screens (eventuele nog aan te schaffen screens voor het huis zijn via het domotica systeem van xxter te bedienen en er liggen al trekdraden voor stroom voorbereid naar de kozijnen) en is er vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping. In september is zowel binnen als buiten alles geschilderd in een moderne RAL 9004 kleurstelling. Daarnaast is de woning voorzien van horren en draai-/kiepramen met zomer- en winterstand. Zowel de keuken als de badkamer dateren uit 2021. Praktisch om te weten: de woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960, maar door de renovatie verkeert deze in een moderne staat. In de schuur is deels asbest aanwezig in het dak en de wanden, wat bij het gebruik of eventuele aanpassingen relevant is om mee te nemen. Tevens is er glasvezel aanwezig en zijn er rookmelders op iedere verdieping. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Moerkapelle Moerkapelle is een klein maar sfeervol dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen tussen Zoetermeer en Gouda. Dankzij het landelijke karakter en de groene omgeving is het een aantrekkelijke plek om te wonen voor wie rust en natuur waardeert. Voor natuurliefhebbers biedt Moerkapelle diverse mogelijkheden. De Rottedijk is een geliefd wandelgebied waar al tientallen jaren wordt genoten van rustige wandelingen door het fraaie landschap. Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij Eetcafé ’t Wapen van Moerkapelle, bekend om zijn gastvrije sfeer en het gezellige terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Sportliefhebbers vinden in Moerkapelle diverse faciliteiten, waaronder een voetbalclub en verschillende binnensportmogelijkheden in het Dorpshuis op Moer. Op het gebied van onderwijs heeft Moerkapelle twee basisscholen: een openbare en een protestants-christelijke school, beide gelegen in de wijk De Jonge Veenen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
559 m²
Inhoud
605 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2751

Google Maps

Locatie van Moerkapelle

Verken Moerkapelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerkapelle. In 2025 waren er 5.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

5.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerkapelle
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.750

Bedrijvigheid in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerkapelle
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Moerkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.