Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Reigershof 11

2751CV Moerkapelle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Reigershof 11 Moerkapelle
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een transformatie heeft deze woning ondergaan. Bij binnenkomst ervaar je direct hoe deze royale en verrassend lichte woning een indrukwekkende leefruimte met vide, een luxe open keuken en een hoogwaardige afwerking combineert tot een comfortabel en modern geheel. Dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming, uitgebreide domotica en duurzame voorzieningen zoals 34 zonnepanelen en airconditioning is dit een woning die volledig is ingericht op hedendaags wooncomfort. Bovendien geniet je van een fantastisch uitzicht over de polder. Meerdere slaapkamers, een dakterras, een inpandige garage en diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of zelfs levensloopbestendig wonen. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Persoonlijke tekst eigenaar: Dit huis is echt ons droomhuis geworden: super ruim, met overal heel veel daglicht dat voor een heerlijke sfeer zorgt. Onze favoriete momenten zijn de avonden in de jacuzzi – lekker ontspannen met een glas wijn, terwijl we uitkijken over de rustige polder. Wat we het allerergst gaan missen, is die kinderlijke vrijheid in ons autoluwe hofje. Bijna geen verkeer, perfect voor de kleintjes om veilig buiten te spelen. Met pijn in het hart nemen we afscheid van deze mooie woning. We hadden de woning het liefst gewoon meegenomen naar het buitenland. Hier hebben we jaren met ontzettend veel plezier gewoond en heel veel mooie herinneringen gemaakt. Begane grond: Via de entree betreedt je de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet met urinoir en waskom. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en de praktische wasruimte. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en is een echte blikvanger. De uitgebouwde woonkamer met vide en grote raampartijen zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat bijdraagt aan het open en moderne karakter van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een stijlvolle, geïntegreerde houtkachel geplaatst, die niet alleen warmte maar ook een gezellige ambiance toevoegt aan de leefruimte. De luxe open keuken is uitgevoerd met een betonnen werkblad en een kookeiland met bar en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens Studioline stoomoven, Quooker met bruiswaterfunctie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en in de woning is volledig Philips Hue-verlichting toegepast. Middels de schuifpui bereik je de tuin, en die is met recht een plaatje te noemen. Want zeg nou zelf: dit uitzicht verveelt toch nooit? De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vlonder, een jacuzzi en biedt een fantastisch uitzicht. Een plek waar u elk moment van de dag tot rust komt en volop kunt genieten van privacy, ruimte en natuur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop voorzien van vier kunststof dakramen, met zicht op de vide, wat zorgt voor een open en licht gevoel. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar waarvan 2 voorzien van airconditioning. De master bedroom is voorzien van een dakterras. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is op de overloop een voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een extra toilet, wat extra flexibiliteit biedt voor een toekomstige indeling. 2e verdieping: De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is voorzien van een kunststof dakraam, en biedt veel opbergruimte. Hier is tevens de opstalplaats van de CV-ketel. Bijzonderheden: - Het opgegeven woonoppervlak (185m²) is inclusief de vierkante meters van de vide. - 34 Zonnepanelen - Aanbouw gerealiseerd in 2021 - Keuken 2021 - Airco in woonkamer, en in 2 slaapkamers 2020 - Vide in woonkamer - Vloerverwarming gehele begane grond - Tunnel houtkachel 2021 - Laadpaal en parkeergelegenheid op eigen terrein - Uitzicht over polder Moerkapelle is een klein maar sfeervol dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen tussen Zoetermeer en Gouda. Dankzij het landelijke karakter en de groene omgeving is het een aantrekkelijke plek om te wonen voor wie rust en natuur waardeert. Voor natuurliefhebbers biedt Moerkapelle diverse mogelijkheden. De Rottedijk is een geliefd wandelgebied waar al tientallen jaren wordt genoten van rustige wandelingen door het fraaie landschap. Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij Eetcafé ’t Wapen van Moerkapelle, bekend om zijn gastvrije sfeer en het gezellige terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Sportliefhebbers vinden in Moerkapelle diverse faciliteiten, waaronder een voetbalclub en verschillende binnensportmogelijkheden in het Dorpshuis op Moer. Op het gebied van onderwijs heeft Moerkapelle twee basisscholen: een openbare en een protestants-christelijke school, beide gelegen in de wijk De Jonge Veenen Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2751

Google Maps

Locatie van Moerkapelle

Verken Moerkapelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerkapelle. In 2025 waren er 5.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

5.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerkapelle
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.750

Bedrijvigheid in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerkapelle
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Moerkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.