Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Stiftstraat 20

6584AL Molenhoek • Limburg

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.438

Fotogalerij

Stiftstraat 20 Molenhoek
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met multifunctioneel souterrain, 4-5 slaapkamers én zonnige privacyrijke tuin in geliefd Molenhoek Deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met maar liefst 4 tot 5 slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en een prachtige, lommerrijke tuin op het westen is een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar volop leefruimte binnen én buiten. De woning is gebouwd in 1967 en is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. In 2022 zijn 13 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de woning voorzien van een hete lucht warmtepomp en elektrische boiler voor warm water. Dankzij HR-dubbel glas (muv 1 raam) en gevelisolatie beschikt de woning over energielabel B. Woonoppervlakte 144 m2, plus een souterrain van 88 m2, inhoud 863 m3, perceel 473 m2, bouwjaar 1967. De ligging is bijzonder prettig: in de directe nabijheid bevinden zich bosgebieden, basisschool, winkels, sportvoorzieningen, treinstation en een fietssnelpad. Ook de universiteit en ziekenhuizen zijn uitstekend bereikbaar en liggen op circa 25 minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (1980), een open haard en een kunststof schuifpui naar het terras. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte aangenaam licht aan. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn zonneschermen aanwezig. De airco kan zowel koelen als verwarmen. De achtertuin vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer. Onder de pergola met druivenrank ontstaat al snel een sfeervolle, bijna mediterrane uitstraling. Door een uitbouw zijn extra bergruimte en een ruime open keuken gerealiseerd (ca. 11 jaar oud), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de voormalige keukenruimte is daarnaast een extra buitendeur naar het terras aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en een andere kamer heeft een vaste wastafel. De badkamer is circa 10 jaar geleden voorzien van moderne betegeling en is uitgerust met een douche met glazen wanden, toilet, wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Tweede verdieping Via een spiltrap bereikt u de zolderverdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en hoogte in het trappengat. Hier bevinden zich nog twee ruime kamers met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn in gebruik geweest als slaapkamer; één kamer beschikt over een vaste wastafel. Souterrain Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale souterrain met maar liefst vier aparte vertrekken. Ideaal voor hobbyisten, klussers, opslag of werken aan huis. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De voormalige garage is nog herkenbaar aan de openslaande deuren en hellingoprit vanuit de achtertuin. Het souterrain is deels geïsoleerd maar heeft geen verwarming. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is rijk aan volwassen beplanting en vaste plantenborders. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Met een diepte van circa 16 meter en een breedte van circa 13,5 meter is er volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en veelzijdige woning op een geliefde locatie in Molenhoek — perfect voor wie ruimte, comfort en groen wonen wil combineren.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6584

Google Maps

Kaart van Molenhoek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Molenhoek

Woon- en buurtcijfers in Molenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenhoek. In 2026 waren er 3.771 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

3.771

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenhoek
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenhoek
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer woningen in Molenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.