Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Broekstraat 52

5124NK Molenschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Broekstraat 52 Molenschot
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, vrijstaande, woning gelegen op een schitterend perceel van 1021m². Het betreft een zogenaamde 'rentenierswoning' en ademt een sfeer van rust en voelt als een oase in het groen. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond en op de eerst verdieping. Het heeft drie slaapkamers en een kantoorruimte en beschikt over een heerlijke serrekamer. De bij het huis staande garage betreft een voormalig dijkmagazijn uit Sleeuwijk (bouwjaar 1907). BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1917; - Gelegen op een royaal perceel van 1021m² met enorm veel privacy; - Ruime garage van 31m² en bijgebouw van ca. 26m²; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Woonoppervlakte van ca. 189m². BEGANE GROND Entree/hal Ruime en lichte entree/hal dankzij de aanwezige vide en glaswand. De entree is voorzien van een fraaie PVC vloer en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer welke voorzien is van dezelfde fraaie PVC vloer , balkenplafond en door de vele raampartijen is de ruimte enorm licht te noemen. De woonkamer van in totaal ca. 50m² beschikt daarnaast over sfeervolle speksteen houtkachel. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken en serrekamer. Serre/Tuinkamer Vanuit de woonkamer is de sfeervolle en lichte tuinkamer/serre te bereiken. Deze ruimte is door middel van openslaande deuren af te sluiten van de woonkamer. De tuinkamer van ca. 20m² beschikt over 2 ruime dakkoepels en een fraaie tegelvloer welke over vloerverwarming beschikt. Het beschikt over houtenkozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van openslaande tuindeuren. Keuken De prachtig ruime en landelijke keuken is op een hoger gelegen niveau dan de eetkamer en voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met eiland meubel. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een losse koelvrieskast, dubbele oven met 6 pits gasfornuis, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over twee Velux dakvensters, waardoor er voldoende daglicht toetreding is. Verder is vanuit de keuken de praktische bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken In de ruime bijkeuken is een vaste kastenwand gerealiseerd. Verder beschikt het over de aansluitpunten van de was en droog apparatuur en is de opstelplaats van de CV ketel/ boiler (merk: Intergas Bouwjaar 2012) gesitueerd. Daarnaast bevinden zich hier een loopdeur naar de achtertuin en geeft het toegang tot de badkamer op de begane grond. Badkamer De in 2021 gemoderniseerde badkamer is modern afgewerkt in neutrale kleurstelling. De gedeeltelijk betegeld in combinatie met stucwerk afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, Sunshower infrarood en hoogtezon, dubbele wastafel en vrijhangend closet. Tuin Het perceel van 1021m² is verzorgd aangelegd. Voor de garage is een royale oprit gerealiseerd voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin biedt enorm veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, royaal gazon, tuinvijver, bosstrook en erfafscheidingen. Aan de woning is tevens een overkapping gerealiseerd van waar je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten. Op het perceel is een houtenberging, bijgebouw en garage gelegen. Garage Vrijstaand houten garage van ca. 7.01m. x 4.48m. beschikt over openslaande deuren en en een loopdeur. De garage geniet door het aanwezige raam over natuurlijk daglicht en beschikt over elektra en een mogelijkheid tot bergzolder. Voor de garage is een royale oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Middels een hekwerk is de tuin afsluitbaar. Multifunctionele ruimte/Gym Het bijgebouw van ca. 5.24m. x 4.76m. is momenteel in gebruik als gym. Hier is een vloerbedekking aanwezig met een keukenblok met gootsteen en wateraansluiting. Verder is de ruimte middels een radiator te verwarmen. Tuinhuis Achterop het perceel is een vrijstaand tuinhuis gelegen. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is nog een bergzolder toegankelijk. Daglicht is hier gerealiseerd door middel van een dakkapel. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.93m x 2.57m voorzien van laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte, wastafel, een Velux dakvenster en een houtenkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De tevens aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.99m. x 2.50m. is eveneens voorzien van laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte en houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Kantoorruimte In het midden tussen de twee slaapkamers is een ruime kantoorruimte gesitueerd. Door het dakkapel geniet deze ruimte over verrassend veel daglicht. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. De kantoorruimte heeft tevens toegang tot een praktische inbouwkast en beschikt over veel kastruimte. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.77m x 2.57m is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over houtenkozijnen met dubbele beglazing. Vanuit deze slaapkamer is de ruime overloop toegankelijk met verrassend veel bergruimte. Badkamer De moderne en volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een tweede vrijhangend toilet een dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is verder voorzien van een Velux dakvenster voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
1021 m²
Inhoud
740 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
502 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5124

Google Maps

Kaart van Molenschot

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Molenschot

Woon- en buurtcijfers in Molenschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenschot. In 2025 waren er 1.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 529.000.

Inwoners

1.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 529.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenschot
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label A

89

Label B

85

Label D

84

Label G

58

Label F

41

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenschot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Molenschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.