Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Veenstraat 28

5124ND Molenschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.232

Fotogalerij

Veenstraat 28 Molenschot
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige doorgaande weg is deze royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is gelegen op een mooi perceel van ca. 371m² en beschikt over een ruime inpandige garage. Verder beschikt de woning over ca. 185m² woonoppervlakte, een zonnige zuid/oosten tuinligging en een ruime oprit, meer kun je je niet (woon)wensen! Bijzonderheden • Instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning; • De woning beschikt over een garage met carport; • Gelegen op een ruim perceel van 371m²; • 6 slaapkamers en 2 badkamers; • Voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing; • Achtertuin op het zonnige zuid/oosten gelegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met daarin de trapopgang naar de eerste etage, de meterkast, de kelderkast en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte en ruime L-vormige woonkamer heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Deze zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer beschikt over een houten vloer en staat in open verbinding met de keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming. Keuken De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nette tegelvloer en een airconditioninginstallatie met zowel koel- als verwarmingsfunctie. De keuken is opgesteld in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een koelkast, combi-magnetron/oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Bijkeuken De praktische bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en beschikt over een moderne tegelvloer, elektra, een wastafel en diverse vaste kastruimte. Tevens is in de bijkeuken de opstelplaats van de CV ketel gesitueerd (Merk: Nefit). De bijkeuken biedt toegang tot het toilet en de tuin. Toilet De deels betegelde, moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tuin/terras De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een gazon, een ruim terras en verzorgde plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten tuinkamer met glazen schuifwanden en baropstelling. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging aan de achterzijde. Hierdoor is de achtertuin een heerlijke plek om in alle rust en met volop privacy van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de achtertuin over een achterom en geeft het toegang middels een loopdeur richting de garage. Garage/berging De ruime garage van ca. 8.49m x 3.49m beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is aan de zijkant een loopdeur gesitueerd, waardoor de garage zowel via het naastgelegen buiten pad vanuit de bijkeuken als via de achtertuin toegankelijk is. Daarnaast biedt de garage volop ruimte voor opslag, het stallen van voertuigen of het realiseren van een praktische hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een airconditioninginstallatie met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Vanuit hier zijn de vijf slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.12m x 4.78m is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en houten kozijnen met vast glas. Ook beschikt deze kamer over een inpandige bergkast. Slaapkamer 2 De in het midden van de woning gesitueerde slaapkamer van ca. 3.61m x 3.62m is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een draai-/kiepfunctie. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.68m x 2.42m is tevens voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en houten kozijn met vast glas en een Velux dakraam. Ook beschikt deze kamer over berging achter de knieschotten en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.98m x 2.75m is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een draai-/kiepfunctie. Slaapkamer 5 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.25m x 3.62m is tevens voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een draai-/kiepfunctie. Badkamer I Tevens geheel betegelde, moderne badkamer in een grijs-/antracietkleurstelling en is voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, een wandcloset en een wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en is voorzien van afzuiging. Badkamer II Geheel betegelde, moderne badkamer in een grijs-/antracietkleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wandcloset en een wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator, is voorzien van afzuiging en een houten kozijn met vast glas. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van een nette laminaatvloer, praktische bergruimte en biedt tevens toegang tot de zesde slaapkamer. Slaapkamer 6 De slaapkamer op de tweede verdieping van ca. 2.68m x 3.62m beschikt over een dakraam, een nette laminaatvloer en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
624 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5124

Google Maps

Kaart van Molenschot

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Molenschot

Woon- en buurtcijfers in Molenschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenschot. In 2025 waren er 1.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 529.000.

Inwoners

1.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 529.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenschot
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label A

89

Label B

85

Label D

84

Label G

58

Label F

41

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenschot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Molenschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.