Direct naar de inhoud
Logo van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Cornelis Dirkszoonlaan 40

1141ZA Monnickendam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Cornelis Dirkszoonlaan 40 Monnickendam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, gerenoveerde woning met geweldig vrij uitzicht over de Gouwzee! Deze verrassend ingedeelde, moderne tussenwoning met twee slaapkamers in het historische stadje Monnickendam is in 2022/2023 grondig gerenoveerd en helemaal af. Je ervaart hier het ultieme vakantiegevoel, met aan beide zijden een zonnige buitenruimte. Vanuit de brede raampartijen in de woonkamer op de eerste verdieping en zolderverdieping geniet je van een fenomenaal vrij uitzicht over binnenwater ‘het Braakje’, met verderop de Gouwzee en Marken. Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een mooie pvc-vloer en op de zolderverdieping laminaat. De ramen zijn voorzien van gordijnen en horren op maat. In 2022 en 2025 is - op één raam na (dubbelglas) - al het glas vervangen door HR++ glas. Tijdens de verbouwing in 2022/2023 zijn verder onder andere het volledige dak, de trappen en de meterkast vernieuwd. Ook zijn tijdens deze verbouwing de dakkapel op zolder, de keuken, de badkamer en de CV-ketel geplaatst. De keuken is in 2024 uitgebreid met een inbouwvriezer, een luxe keukenblad van keramiek en een nieuwe spoelbak, kraan, ingebouwde zeeppomp en verlichting. De keuken was al voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven. In 2025 zijn de keukenkastjes gewrapt in een warme walnoothoutkleur. Ligging: De woning is gelegen aan een rustig deel van de Cornelis Dirkszoonlaan, met alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Dit is ook een fantastische plek voor watersporters! Recreatiegebied Het Hemmeland - met diverse strandjes en horeca aan de Gouwzee - ligt op enkele minuten loopafstand van de woning. Net als de verschillende jachthavens van Monnickendam. De historische en gezellige binnenstad van Monnickendam is binnen 10 minuten te voet te bereiken. Binnen een kwartier ben je met de auto in Amsterdam, Purmerend of Volendam. De bushalte met frequente verbindingen naar Amsterdam en Zaandam is om de hoek. Ook overige voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportschool, bibliotheek en huisartsenpraktijk bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling: Op de begane grond vind je een grote slaapkamer (15 m2) met een heuse inloopkast als doorgang naar de zonnige groene achtertuin op het zuidoosten. Hier is het heerlijk genieten van de zon, de rust en het uitzicht op water en groen. Er is de mogelijkheid om een verzoek bij de gemeente Waterland in te dienen om de achtertuin uit te breiden met het direct daaraan grenzende perceel snippergroen. De gemeente hanteert een prijs per m2 snippergroen van € 129,74 (prijspeil 2025). Op de begane grond bevindt zich verder een moderne badkamer (8 m2) met wastafel, toilet, regendouche en een speciale kast op maat - met veel extra opbergruimte - voor het netjes wegwerken van de wasmachine en droger. Het badkamerraam is voorzien van een verduisterende shutter voor volledige privacy. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 41 m2) met open keuken en trap naar de zolderverdieping. Ook de woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De zolderverdieping (ca. 18 m2) bestaat nu nog uit één (slaap)kamer met dakkapel en heeft een open verbinding met de trap, wat mogelijkheden biedt om deze ruimte naar eigen behoefte verder in te delen. De zolderverdieping wordt verwarmd met een radiator of met de in 2024 geplaatste airco met verwarmingsfunctie. De airco heeft een groot vermogen (6.0 kW) en is strategisch geplaatst in het trapgat van de zolderverdieping. Hierdoor heb je er in de zomer ook op de eerste verdieping en op de begane grond profijt van. Nieuwsgierig? Vraag dan snel een bezichtiging aan om deze unieke woning zelf te komen bewonderen! Bijzonderheden: + Woonoppervlakte 91 m2; + instapklaar; + bouwjaar 1973, grondig gerenoveerd in 2022/2023; + energielabel C; + 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast; + zonnige achtertuin op het zuidoosten én zonnig balkon op het noordwesten; + moderne open keuken en badkamer (2023/2024); + vloerverwarming en krachtige airco met verwarmingsfunctie; + CV-ketel uit 2022; + HR++ glas, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie; + rustig gelegen met vrij uitzicht over de Gouwzee; + voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; + nabij Amsterdam, Purmerend en Volendam; + OV en voorzieningen op loopafstand; en + oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
54 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1141

Google Maps

Geografisch overzicht Monnickendam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Monnickendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monnickendam. In 2025 waren er 9.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

9.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monnickendam
Jaar Inwoners
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monnickendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Opleidingsniveau

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monnickendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monnickendam
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monnickendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Monnickendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer woningen in Monnickendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.