Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Graaf Willemlaan 83

1141XC Monnickendam • Noord-Holland

Onder bod

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.458

Fotogalerij

Graaf Willemlaan 83 Monnickendam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en zonnig gezinshuis (120 m2) met 5 kamers, een ruime keuken en een tuin op de zon. Ideaal gelegen op 139 m² eigen grond in een groen hofje waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Met een paar minuten lopen ben je in de gezellige en historische binnenstad. De woonkamer heeft grote ramen zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde. Het is een extra breed huis waardoor de lichtinval optimaal is. Alle kozijnen boven en beneden zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing, dat is nog eens zorgeloos. De laatste bewoners hebben het huis sinds de bouw in 1968 bewoond. Destijds zijn ze met een jong gezin vertrokken uit Amsterdam, om voor altijd in het groene hofje te blijven wonen. Dat wil wat zeggen. Monnickendam ligt net boven Broek in Waterland in het landelijke Waterland, 15 minuten van Amsterdam. Het biedt een landelijk, groen en waterrijk leven op korte afstand van de bruisende hoofdstad. INDELING Begane grond: Opvallend grote hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en alle ruimte voor schoenen, jassen en tassen. Woonkamer met houten vloerdelen en grote ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Nette dichte keuken aan de tuinzijde met roestvrijstalen elementen, grote lades en inbouwapparatuur (90 centimeter breed gasfornuis van Smeg en rvs afzuigkap, rvs afwasmachine van Smeg, rvs apothekerskast en een koelkast met vriesvak). Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: Overloop met een grote vaste kast. Drie goede slaapkamers waarvan twee lekker groot en met vaste kasten. De badkamer is circa 9 jaar geleden geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen schermen, een fraaie hangkast, een wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, een handdoekradiator, hangtoilet en fraai tegelwerk. Tweede verdieping: Grote lichte overloop/voorzolder met een dakraam, de cv ketel van Intergas (2019) en aansluiting voor de wasmachine. Een uitstekende ruimte voor een werkplek of logeerruimte. Verder is hier de toegang naar de grote vierde slaapkamer met een dakkapel, wastafel en lekker veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Je kunt hier eventueel zelfs twee slaapkamers van maken. BUITEN Heerlijke achtertuin met een ruime stenen schuur voorzien van elektra. Vanuit de tuin toegang naar de achtergelegen steeg. Erg handig met de fietsen. De voortuin ligt pal op het zuiden. Met een bankje in de groene voortuin en de spelende kinderen voor de deur is dit een geliefde plek. LIGGING De ligging is ook nog eens goed, in een geliefde, kinderrijke en groene woonomgeving zo vlak bij de prachtige binnenstad met veel historische huizen. De binnenstad biedt verschillende winkels, cafés, terrassen en goede restaurants Elke zaterdag is er een gezellige weekmarkt. Monnickendam is omgeven met weilanden en gelegen aan de Gouwzee, een paradijs voor watersportliefhebbers, met drie jachthavens en recreatiegebied Hemmeland met verschillende zandstrandjes en het gezellige Strandvier. Het Hemmeland is een feest voor groot en klein, een heerlijke plek om te zwemmen, zonnen, zeilen, surfen, wandelen. Er is een apart hondenstrandje. Verder zijn er in Monnickendam 5 basisscholen, een binnenzwembad en 8 sportverenigingen (waaronder hockey, paardrijden, zeilen, voetbal, basketbal en tennis). De supermarkt is op 2 minuten loopafstand. Dit alles op 15 minuten autorijden van Amsterdam. Het openbaar vervoer is goed geregeld, scholieren gaan met de snelbus naar Amsterdam (Noord/Zuidlijn) en er rijden nachtbussen. KENMERKEN • Oppervlakte woning 120 m² (meetrapport NEN 2580 aanwezig) • Tussenwoning met 3 verdiepingen • EIGEN GROND • Energielabel C • 4 slaapkamers • Ruime keuken met deur naar de achtertuin • Fraaie moderne badkamer • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig. Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1141

Google Maps

Geografisch overzicht Monnickendam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Monnickendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monnickendam. In 2025 waren er 9.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

9.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monnickendam
Jaar Inwoners
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monnickendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Opleidingsniveau

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monnickendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monnickendam
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monnickendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Monnickendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer woningen in Monnickendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.