Direct naar de inhoud
Logo van Kopinsky Makelaardij

Noordeinde 9

1141AE Monnickendam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.143

Fotogalerij

Noordeinde 9 Monnickendam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOLLE EN KARAKTERISTIEKE JAREN ’20 WONING van ca. 161 m², gelegen op een royaal perceel van 354 m² EIGEN GROND, met een ENORM DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN van ca. 55 METER op het westen, VIJF RUIME SLAAPKAMERS, MEERDERE BADKAMERS én een unieke combinatie van authentieke details en hoogwaardig modern wooncomfort. Deze onder architectuur gemoderniseerde woning bevindt zich in één van de mooiste straten van de historische binnenstad van Monnickendam. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte, luxe én een fantastische ligging vlak bij Amsterdam? Dan is deze bijzondere woning absoluut een bezichtiging waard! DE WONING Via het tochtportaal met prachtig origineel tegelwerk betreedt u de ruime hal met trapopgang, glas-in-loodramen en een fraai uitgevoerd toilet. Direct valt de sfeervolle uitstraling van de woning op, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele en-suite deuren, glas-in-looddetails en maatwerk perfect samenkomen met hedendaags wooncomfort. De stijlvolle kamer en-suite bestaat uit een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker en een royale woonkeuken aan de tuinzijde. De originele schuifdeuren met vaste kasten vormen een prachtige verbinding tussen beide ruimtes. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Deze op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland, hardstenen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt u vanuit de keuken direct de indrukwekkende achtertuin in. De achtertuin is met circa 55 meter diepte werkelijk uniek te noemen. Gelegen op het westen geniet u hier de gehele middag en avond van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting, een grasveld, stenen berging en een praktische achterom. Een fantastische plek voor gezinnen, tuinliefhebbers en lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast is er reeds een vergunning afgegeven voor het realiseren van een nieuw bijgebouw/schuur van circa 30 m² (8 x 3,7 meter), met een hoge goot- en nokhoogte waardoor een ruime extra verdieping mogelijk is. Bij het ontwerp is bovendien rekening gehouden met een eventuele toekomstige uitbouw aan de achterzijde van de woning. De praktische bijkeuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (2016). Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de kelder, ideaal als extra provisie- en bergruimte. EERSTE VERDIEPING Via de stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met eigen badkamer en openslaande deuren naar het grote balkon op het westen. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon met uitzicht over de diepe tuin. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met grote raampartijen en een eigen toilet. Tussen beide kamers bevindt zich een op maat gemaakte walk-in closet met hoogwaardige houten afwerking. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de oorspronkelijke grote werkkamer opgesplitst, waardoor een extra logeer-/au pair kamer is gerealiseerd, inclusief een eigen halfopen badkamervoorziening. TWEEDE VERDIEPING De sfeervolle kapverdieping beschikt over een prachtige open nok van circa 4,50 meter hoog, maatwerk houten afwerking en veel lichtinval dankzij de dakkapel. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met karakteristieke bedsteden en een schitterend uitzicht over Monnickendam. De badkamer op deze verdieping is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate ruimte met ligbad aanwezig. Tevens is extra isolatie aangebracht in het trappenhuis, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energieprestatie van de woning. Voor extra opbergruimte kunt u terecht op de praktische vliering. DE LIGGING De woning is gelegen in één van de mooiste straten van de historische binnenstad van Monnickendam, omringd door karakteristieke panden en rijksmonumenten. Monnickendam biedt een unieke combinatie van historisch wonen, rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, terrassen, winkels en uitstekende restaurants, waaronder restaurant Joon in het Suitehotel Posthoorn. De haven, de Gouwzee, recreatiegebied Hemmeland en diverse jachthavens maken deze locatie daarnaast bijzonder aantrekkelijk voor watersport- en natuurliefhebbers. Monnickendam beschikt over diverse basisscholen, sportverenigingen, een zwembad en uitstekende openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en de Noord/Zuidlijn. Met de auto bereikt u Amsterdam binnen circa 15 minuten. HET ONDERHOUD De woning is in 2016/2017 onder architectuur van Studio INAMATT volledig en hoogwaardig gerenoveerd en nadien door de huidige eigenaren verder verbeterd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de badkamer op zolder, de bijkeuken en diverse isolatievoorzieningen vernieuwd. De woning beschikt over energielabel A en is uitstekend geïsoleerd. Vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, alle leidingen en afvoeren zijn vernieuwd en de woning verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Op iedere verdieping liggen prachtige massief eikenhouten vloerdelen en meerdere ruimtes beschikken over comfortabele vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 161 m² (NEN2580 gemeten); - Aanlegsteiger voor de boot op de Oude Zijds Burgwal; - Gelegen op 354 m² eigen grond; - Onder architectuur gemoderniseerd door Studio INAMATT; - Enorm diepe achtertuin van ca. 55 meter op het westen; - Vier ruime slaapkamers; - Meerdere badkamers en toiletten; - Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland; - Authentieke jaren ’20 details gecombineerd met modern wooncomfort; - Bijkeuken en badkamer tweede verdieping vernieuwd in 2021; - Extra kamer gerealiseerd met eigen sanitaire voorziening; - Vergunning aanwezig voor bijgebouw/schuur van ca. 30 m² plus een ruime kap; - Tuin voorzien van achterom; - Twee parkeervergunningen beschikbaar; - Gelegen op slechts circa 15 minuten van Amsterdam. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren geïnteresseerden en/of hun makelaar contact met ons op te nemen voor aanvullende informatie en een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1141

Google Maps

Geografisch overzicht Monnickendam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Monnickendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monnickendam. In 2025 waren er 9.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

9.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monnickendam
Jaar Inwoners
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monnickendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Opleidingsniveau

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monnickendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monnickendam
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monnickendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Monnickendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer woningen in Monnickendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.