Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Vesting 3

1141TS Monnickendam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.174

Fotogalerij

Vesting 3 Monnickendam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in je nieuwe thuis! In het sfeervolle en historische Monnickendam staat nu deze charmante tussenwoning aan de Vesting 3 te koop! Een woning vol karakter, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, op korte afstand van het gezellige centrum, de haven en diverse voorzieningen. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de ligging in dit pittoreske voormalige vissersdorp met zijn rijke historie en warme, dorpse sfeer. Hier woon je bovendien dichtbij het water, waar je dagelijks wordt getrakteerd op een prachtig uitzicht op voorbijvarende bootjes. Een uitzicht dat direct een ontspannen en bijna vakantieachtig gevoel oproept. Deze fijne woning, gebouwd in 1951, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 69 m² en biedt verrassend veel ruimte. De woning combineert het karakter van de bouwperiode met het comfort van nu en is in 2021 volledig verbouwd. Daarbij zijn onder andere de elektra, cv-ketel en meterkast vernieuwd, is de woning volledig geïsoleerd en zijn de vloerbalken vervangen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A. Daarmee is het een ideale woning voor starters, een (jong) gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of bergruimte. Indeling - Begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is heerlijk licht en vormt een prettige plek om te ontspannen. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een gezellige leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en maakt de begane grond praktisch en uitnodigend. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime opbergkast met een aparte ruimte voor een vriezer en voorraad, ideaal voor extra opslag en gemak in het dagelijks gebruik. - Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, een ruime en lichte overloop en de badkamer. De slaapkamers zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de basisvoorzieningen. - Tweede verdieping De tweede verdieping biedt plaats aan de wasmachine en droger en beschikt daarnaast over een aparte slaapkamer en extra bergruimte. Hierdoor is deze verdieping praktisch ingericht en multifunctioneel te gebruiken. - Bijgebouw Het bijgebouw biedt extra mogelijkheden. Een deel is ingericht als praktische schuur voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Het andere deel is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als (thuis)werkplek, hobbyruimte of fijne tuinkamer. - Ligging De ligging maakt het plaatje compleet: een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ben je via de uitvalswegen snel onderweg richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Charmante tussenwoning uit 1951 - Vrij uitzicht over het water - 3 woonlagen - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping - Open keuken grenzend aan de eethoek - Ruime opbergkast met aparte voorraad-/vriesruimte - Bijgebouw met schuur en multifunctionele ruimte - Volledig verbouwd in 2021 - Nieuwe elektra, cv-ketel en meterkast - Volledig geïsoleerd - Vernieuwde vloerbalken - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Openbaar parkeren - Energielabel A Kortom: een karaktervolle en sfeervolle woning op een unieke locatie, dichtbij het water en met de charme van een echt Hollands vissersdorp. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! ---- ENGLISH TEKST BELOW ---- Welcome to your new home! In the charming and historic town of Monnickendam, this delightful terraced house at Vesting 3 is now for sale! A home full of character, situated in a quiet and pleasant residential area, just a short distance from the lively town center, the harbor, and various amenities. What truly makes this location special is its setting in this picturesque former fishing village, known for its rich history and warm village atmosphere. You will also enjoy living close to the water, where you are treated daily to beautiful views of passing boats — a view that instantly creates a relaxing, holiday-like feeling. This lovely home, built in 1951, offers approximately 69 m² of living space and provides surprisingly ample room. The property combines the charm of its original construction period with modern-day comfort and was completely renovated in 2021. During the renovation, the electrical system, central heating boiler, and fuse box were renewed, the property was fully insulated, and the floor beams were replaced. In addition, the house has an energy label A. This makes it an ideal home for first-time buyers, a (young) family, or anyone looking for extra space for work, hobbies, or storage. Layout - Ground Floor Upon entering, you arrive in the entrance hall, which provides access to the various living areas. The living room is wonderfully bright and offers a comfortable place to relax. Thanks to the open connection with the kitchen, a cozy living space is created where cooking, dining, and spending time together come together effortlessly. The open-plan kitchen flows seamlessly into the dining area, making the ground floor both practical and inviting. In addition, the ground floor features a spacious storage cupboard with a separate area for a freezer and pantry supplies ideal for extra storage and everyday convenience. - First Floor The first floor comprises two well-sized bedrooms, a spacious and bright landing, and the bathroom. The bedrooms can be flexibly arranged and are suitable as bedrooms, children’s rooms, or home offices. The bathroom is functionally designed and equipped with all essential facilities. - Second Floor The second floor accommodates the washing machine and dryer and also features a separate bedroom and additional storage space. This makes the floor practical and multifunctional. - Outbuilding The outbuilding offers additional possibilities. One section is set up as a practical storage shed for garden tools, bicycles, and other belongings. The other section can be used multifunctionally, for example as a home office, hobby room, or cozy garden room. - Location The location completes the picture: a quiet and family-friendly neighborhood with all amenities within easy reach, including supermarkets, schools, sports facilities, and public transport. In addition, the main roads provide quick access to Amsterdam and surrounding towns. Parking is easy and available on the street. Property Features - Living area approximately 69 m² - Charming terraced house dating from 1951 - Unobstructed views over the water - 3 residential floors - Two bedrooms on the first floor - Additional bedroom and storage space on the second floor - Open-plan kitchen adjacent to the dining area - Spacious storage cupboard with separate pantry/freezer space - Outbuilding with storage shed and multifunctional room - Fully renovated in 2021 - New electrical system, central heating boiler, and fuse box - Fully insulated - Renewed floor beams - Quiet and family-friendly residential area - Public parking available - Energy label A In short: a characterful and charming home in a unique location, close to the water and surrounded by the charm of an authentic Dutch fishing village. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
269 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1141

Google Maps

Geografisch overzicht Monnickendam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Monnickendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monnickendam. In 2025 waren er 9.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

9.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monnickendam
Jaar Inwoners
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monnickendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Opleidingsniveau

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monnickendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monnickendam
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monnickendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Monnickendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer woningen in Monnickendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.