Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Abeelstraat 23

2681TA Monster • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Abeelstraat 23 Monster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN NABIJ HET MONSTERSE STRAND!’ Droom je van wonen op loopafstand van het strand en het gezellige centrum van Monster? Dan is dit jouw kans. Binnenkort komt deze instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning beschikbaar. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Locatie: Abeelstraat 23 ligt op een ideale, kindvriendelijke locatie. In slechts vijf minuten loopt u zo het strand van Monster op voor een frisse strandwandeling of om te genieten van de zonsondergang. Ook het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand, perfect voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras. Daarnaast zijn scholen, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar het keurige afwerkingsniveau direct in het oog springt. De combinatie van donker antracietkleurige kozijnen, plinten en deuren met de warme beige tinten en de strakke pvc-vloer zorgt voor een sfeervol geheel. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, een betegeld toilet, de trapkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gesitueerd, die door de open haard subtiel wordt gescheiden van het eetgedeelte. Vanuit de eethoek is de open keuken bereikbaar, uitgevoerd met moderne zwarte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Via de loopdeur bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u volop genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is fraai ingericht met sierbestrating, verlichting, kunstgras, een stenen berging en een stijlvolle houten overkapping met glaswand. Dankzij de aanwezige elektra is dit een plek waar het zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een separate wasruimte en een ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen en beschikt over een vaste kast en een airco-unit. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. De praktische wasruimte is uitgerust met een wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en een te openen raam voor extra ventilatie. Tweede verdieping: Dankzij de nokverhoging aan de achterzijde is op deze verdieping een royale derde slaapkamer gecreëerd. De ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en een airco-unit, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. Aan beide zijden bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten, en de verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1955. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 92 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 123 m2. - Er is een definitief energielabel B aanwezig (het betreft een oud energielabel, geldig t/m 09-10-2035). - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met fraaie houten veranda en glazen wand. - Door de nokverhoging is er extra wooncomfort toegevoegd aan de woning. - In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 439.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2681

Google Maps

Locatie van Monster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Monster

Woon- en buurtcijfers in Monster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monster. In 2025 waren er 14.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

14.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

380

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monster
Jaar Inwoners
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.281

Label B

1.034

Label D

471

Label E

454

Label F

447

Label G

377

Label A+++

222

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monster
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monster.

Veelgestelde vragen over wonen in Monster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer woningen in Monster

Bekijk meer woningen in deze plaats.