Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Burgemeester Kampschöerstraat 15

2681AA Monster • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.948

Fotogalerij

Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET DIEPE VOORTUIN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING!” Aan de Burgemeester Kampschöerstraat 15 in Monster staat deze verrassend ruime hoekwoning met diepe voortuin, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een erker en een sfeervolle elektrische voorzethaard, een praktische indeling verdeeld over 3 woonlagen en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, een fijne buitenruimte rondom de woning en 96 m² woonoppervlakte. Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte om mee te groeien met de woonwensen van nu én later. Locatie De woning is gelegen nabij het centrum van Monster, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn het strand en de duinen van Monster op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de overige dorpskernen van het Westland zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en sfeervol afgewerkt met een elektrische voorzethaard en een erker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit de eethoek bieden de openslaande deuren eveneens direct toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De achtertuin is ruim opgezet, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met aansluitende veranda, ideaal voor extra opslagruimte en het creëren van een beschutte zitplek. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging, gelegen buiten de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met diverse praktische vaste kasten, een badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is, net als de hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een douche en wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is er directe toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1958. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 96 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 209 m2. – Er is een energielabel G aanwezig (geldig tot en met 29-04-2036). – Gelegen op korte afstand van het strand en het centrum van Monster. – Zonnige achtertuin met veranda en houten berging. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging, gelegen buiten de tuin. – In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2681

Google Maps

Locatie van Monster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Monster

Woon- en buurtcijfers in Monster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monster. In 2025 waren er 14.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

14.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

380

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monster
Jaar Inwoners
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.281

Label B

1.034

Label D

471

Label E

454

Label F

447

Label G

377

Label A+++

222

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monster
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monster.

Veelgestelde vragen over wonen in Monster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer woningen in Monster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.