Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Burgemeester Kampschöerstraat 55

2681AB Monster • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.832

Fotogalerij

Burgemeester Kampschöerstraat 55 Monster
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘RUIME EN ZONNIGE HOEKWONING MET GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 298 M2, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN MONSTER!’ Aan de Burgemeester Kampschoerstraat 55 staat deze ruime en zonnige hoekwoning boordevol mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van maar liefst 298 m² is hier plek genoeg voor een groot gezin, hobby’s én lange zomerdagen in de tuin. Binnen vind je onder andere een uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een garage. De royale achtertuin biedt alle ruimte om te tuinieren of heerlijk buiten te zitten. Dankzij de hoekligging geniet de woning bovendien van extra licht, vrijheid en een fijne ruimtelijke uitstraling. Locatie: De woning ligt op korte afstand van het centrum van Monster, waar diverse winkels en supermarkten te vinden zijn. Ook het strand, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de overige dorpskernen van het Westland eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal, waar direct de prettige indeling van de woning opvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zijn twee praktische deuren gesitueerd: één naar de kelderkast en één naar het toilet met fonteintje. Daarnaast is er bij de voordeur voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als sfeervol zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde — dankzij de uitbouw — volop ruimte is ontstaan voor een grote eettafel of een tweede zitgedeelte. Hier loopt de ruimte prettig over in de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving. De schuifpui naar de tuin brengt veel daglicht naar binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van ingebouwde kasten, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin van circa 108 m² is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, kunstgras en groene borders. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor meerdere zithoeken, een speelplek of een fijne loungehoek om volop van de zon te genieten. Naast de bijkeuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Daarnaast bevindt zich naast de tuin de garage van circa 16 m², ideaal voor het parkeren van een auto of het creëren van extra bergruimte of werkruimte. De garage is bereikbaar via de achtertuin én via het zijpad naast de woning. Het zijpad biedt eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer, met uitzicht op de straat, en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een prettige lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in een overloop en een 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel en het dakraam genieten beide ruimtes van prettig daglicht en door de aanwezige verwarming is de verdieping geschikt voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1957. – De woonoppervlakte bedraagt 137 m² en het perceeloppervlak bedraagt 298 m². – Definitief energielabel D geldig tot en met 12-05-2036. – Scholen, sportvoorzieningen en winkels op loop- of fietsafstand. – Ruime achtertuin op het zuidwesten met garage. Op het zijpad is er parkeergelegenheid op eigen terrein. – Verwarming middels cv-ketel uit 2023. – De ‘as is where is’ clausule is van toepassing. - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: in overleg, kan op kort termijn plaatsvinden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2681

Google Maps

Locatie van Monster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Monster

Woon- en buurtcijfers in Monster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monster. In 2025 waren er 14.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

14.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

380

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monster
Jaar Inwoners
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.281

Label B

1.034

Label D

471

Label E

454

Label F

447

Label G

377

Label A+++

222

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monster
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monster.

Veelgestelde vragen over wonen in Monster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer woningen in Monster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.