Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Burgemeester Kampschöerstraat 66

2681AG Monster • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.462

Fotogalerij

Burgemeester Kampschöerstraat 66 Monster
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“UW NIEUWE THUIS WACHT OP U! DEZE RUIME GEZINSWONING MET 130 M² WOONOPPERVLAKTE EN EEN DIEPE TUIN VAN CA. 15 METER ZOEKT NIEUWE EIGENAREN” Aan de Burgemeester Kampschöerstraat in Monster bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst circa 130 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de royale vertrekken, de grote raampartijen en de zonnige buitenruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. De woning is de afgelopen jaren bovendien op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel B, HR++ beglazing met ventilatieroosters, 8 zonnepanelen, een volledig geïsoleerde begane grondvloer met comfortabele vloerverwarming en een HR-combiketel met E-smart systeem uit 2021. Ook zijn de riolering en de volledige elektrische installatie van de woning vernieuwd. In combinatie met de uitgebouwde begane grond zorgt dit voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in Monster, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland. Daarnaast bevinden zowel het strand als het gezellige centrum van Monster met diverse horecagelegenheden zich op loopafstand, waardoor u hier geniet van een ideale combinatie tussen rust, ruimte en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een heerlijke hoeveelheid extra leefruimte is ontstaan. Dit zorgt voor een ruimtelijk en open woongevoel, ideaal voor gezinnen en het dagelijks wooncomfort. De volledig geïsoleerde begane grondvloer is uitgevoerd met schuimbeton en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de verdieping afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde van een prettige lichtinval. Tevens is de voorzijde reeds volledig voorbereid voor het plaatsen van screens. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een stijlvol composiet werkblad, een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, afzuigkap, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De circa 15 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met keramische betontegels en gebakken klinkers, wat zorgt voor een sfeervolle én onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de royale diepte en gunstige ligging geniet u hier gedurende de gehele dag van de zon en is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur, voorzien van nieuwe deuren en een nieuwe poortdeur. Daarnaast biedt de woning interessante mogelijkheden aan de achterzijde van het perceel. Met enkele aanpassingen is het realiseren van een eigen parkeerplek, carport of garage op eigen terrein uitstekend mogelijk. Dit zorgt voor extra gebruiksgemak en maakt de woning nóg aantrekkelijker voor de toekomst. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Bovendien beschikt vrijwel iedere kamer over een eigen internetaansluiting en is de woning aangesloten op glasvezel, ideaal voor thuiswerken of moderne gezinsvoorzieningen. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over twee kamers. Dankzij de ruime dakkapel over de volledige breedte van de verdieping profiteren de ruimtes van extra woonoppervlakte, veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1956; • Woonoppervlakte ca. 130 m2 en perceeloppervlakte 184 m2 • Energielabel B (geldig t/m 08-05-2036); • Volledig geïsoleerde begane grondvloer met schuimbeton • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en ventilatieroosters (2022); • Begane grond beschikt over een fraaie visgraat Therdex PVC-vloer; • Voorbereiding voor screens aan de voorzijde reeds aanwezig; • HR-combiketel uit 2021; • Volledige elektrische installatie vernieuwd; • Riolering vervangen in 2021; • 8 zonnepanelen geplaatst in 2019; • Mogelijkheid tot realiseren van eigen parkeerplek/carport; • Circa 15 meter diepe achtertuin met gedurende de gehele dag zon; • Ruime schuur aanwezig; • Gelegen op loopafstand van strand, centrum en horecagelegenheden. Vraagprijs: € 580.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2681

Google Maps

Locatie van Monster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Monster

Woon- en buurtcijfers in Monster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monster. In 2025 waren er 14.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

14.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

380

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monster
Jaar Inwoners
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.281

Label B

1.034

Label D

471

Label E

454

Label F

447

Label G

377

Label A+++

222

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monster
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monster.

Veelgestelde vragen over wonen in Monster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer woningen in Monster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.