Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

De Bleek 4

3417TR Montfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

De Bleek 4 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: De Bleek 4 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 1.595.000,-- k.k. Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van ruimte om te WONEN & te WERKEN op een centrale locatie? Of wellicht overweegt u een aanleun- of mantelzorgwoning voor (schoon-) ouders of grootouders toe te voegen aan uw woonsituatie? Deze mogelijkheden worden naadloos verenigd in deze imposante VRIJSTAANDE VILLA! Deze unieke woning beslaat maar liefst 4 woonlagen (souterrain, begane grond, 1e en 2e verdieping) en beschikt over een riante KANTOORRUIMTE aan huis, waardoor het totale gebruiksoppervlak maar liefst meer dan 500 m² bedraagt. Geniet hier vooral ook van de centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Op loopafstand treft u een supermarkt en de bruisende binnenstad met diverse winkels & gezellige restaurants aan. Aan de overzijde van de straat bevindt zich de ingang naar het Stadspark, terwijl ook de sportfaciliteiten en de recent nieuw gerealiseerde basisschool eveneens binnen handbereik zijn. Kenmerken Bouwjaar : 1987 Inhoud woning : 1.835 m³ Perceel : 1.375 m² Woonoppervlakte : 315 m² (begane grond en 1e verdieping) Overige ruimte : 242 m² (souterrain en 2e verdieping) Bijgebouw/garage : 40 m² (vrijstaande garage) Energielabel : B, geldig t/m 06-03-2035 Indeling begane grond woongedeelte Overdekte entree/ruime ontvangsthal, hardhouten trap naar de verdieping met grote lichte vide en toegang naar het woongedeelte, de woon-/eetkeuken, alsmede een deur binnendoor naar het kantoorgedeelte. Toiletruimte (netjes/in lichte kleurstelling uitgevoerd), meterkast en vaste kastruimte-/garderoberuimte. Aansluitend bevindt zich een ruime, sfeervolle en zonnige woonkamer met een grote schuifpui naar het terras en vanuit de eetkamer een doorloop naar de grote woon-/eetkeuken. De woon-/eetkeuken is ruim van opzet en beschikt over een nette, lichte L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is verder een deur naar de hal, alsmede een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is ruim en biedt voldoende plaats voor uw wasmachine, wasdroger, eventueel een extra vriezer en heeft verder volop opbergruimte in de aanwezige vaste kast. Indeling kantoorruimte Naast de aanwezige woonruimte omvat de begane grond ook een kantoorruimte met een eigen entree (naast de voordeur) is de kantoorruimte bereikbaar. Een ruime hal verwelkomt u met een trap naar het souterrain, toiletruimte en toegang naar 2 kantoorruimten. Beide kantoorruimten zijn ruim en verkeren in een goede staat van onderhoud. Deze ruimten bieden tal van mogelijkheden. Stelt u zich eens voor hoe prettig het zou zijn om uw (schoon-)ouders dicht bij huis te hebben of wellicht een eigen woonruimte voor uw zoon of dochter te creëren. 1e Verdieping Op deze verdieping bevindt zich een overloop met vide waarlangs de 4 ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel. Ook zijn er twee badkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. Een ruime inloop-/kledingkast en een royaal balkon aan de tuinzijde (zuidwest) maken deze kamer compleet. Vanaf de overloop is de 2e badkamer toegankelijk voor de overige slaapkamers. Deze badkamer is eveneens uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een extra bergruimte (vanuit één van de slaapkamers bereikbaar). 2e Verdieping Via een vaste trap vanaf de overloop is deze bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer ruime bergzolder met tal van mogelijkheden voor het realiseren van 2 extra slaapkamers of een prachtige speelruimte voor de kinderen. Opstelplaats voor de HR cv-combiketel (vernieuwd in 2017). Souterrain Onder de volledige woning strekt zich de indrukwekkende kelderruimte uit, met een oppervlakte van maar liefst 180 m². Deze ruimte is zowel toegankelijk van binnenuit, alsmede via de hellingbaan aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de toegang naar de garage. Het souterrain beschikt over diverse ruimten, ideaal voor autoliefhebbers of als opslagruimte-/magazijn of andere gebruiksmogelijkheden. Garage Aan de achterzijde van het perceel treft u de ruime garage aan. Het plaatsen van twee auto’s naast elkaar is hier prima mogelijk en er is zelfs nog voldoende ruimte voor het plaatsen van uw fietsen. Tuin De woning wordt omarmd door een mooie en ruime aangelegde siertuin. Aan de voorzijde zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, wat het gemak van het wonen hier versterkt. In de besloten en vrij gelegen achtertuin treft u naast het grote zonneterras, een mooi groot gazon omringd door weelderige groenborders wat resulteert in een oase van rust, vrijheid en privacy. Vanaf de achterzijde van het perceel leidt een inrit / hellingbaan naar het aanwezige souterrain. Aanvullende informatie - De woning is voorzien van een stofzuiginstallatie; - Er is vloerverwarming aanwezig gedeeltelijk op de begane grond en in beide badkamers; - De HR CV-combiketel is vernieuwd in 2017. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
315 m²
Perceeloppervlakte
1375 m²
Inhoud
1835 m³
Overige inpandige ruimte
242 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats, souterrain en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.