Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Havenstraat 19

3417EM Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Havenstraat 19 Montfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Havenstraat 19 te Montfoort Karaktervol en duurzaam wonen met modern comfort in het historische en gezellige centrum. Samenvatting Wonen aan de Havenstraat 19 in Montfoort is wonen in een unieke combinatie van historie en modern comfort. Deze karaktervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, duurzaamheid en een toplocatie in het hart van de stad. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime en toekomstbestendige woning. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid tot een vijfde, een zonnige tuin met achterom en een garage, combineert dit huis oud en nieuw op een manier die je zelden tegenkomt. Kenmerken • Woonoppervlakte: 120 m², inhoud: 418 m³ • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Garage (18 m²) en achterom • Monumentale uitstraling met onderhoudsarme kunststof kozijnen (houtnerf) en HR++ glas • Energiezuinig: 9 zonnepanelen, vloerverwarming, energielabel A • Volledig geïsoleerd (gevels, dak, vloeren) • Centrale ligging in de historische binnenstad, met winkels, horeca, scholen en voorzieningen op loopafstand Wonen De woning ademt sfeer en licht. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de voorzijde kijk je uit op de gezellige straat, terwijl de achterzijde uitkijkt op de sfeervolle en zonnige tuin. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Hier voel je je direct thuis. De keuken is modern en praktisch ingericht, met hoogwaardige apparatuur zoals een kookplaat en koelkast (2023) en een vaatwasser (2021). Dankzij de directe verbinding met de tuin wordt koken en samenkomen een feestje. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of geniet van een borrel met vrienden, deze ruimte is het hart van het huis. Slapen De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Daarnaast vind je hier een stijlvolle badkamer met vloerverwarming, die zorgt voor extra comfort. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor je in totaal vijf volwaardige kamers kunt creëren. Dit maakt de woning ideaal voor een groot gezin, logees of een combinatie van slapen, werken en hobby. De flexibiliteit van de indeling maakt het huis geschikt voor elke levensfase. Buitenruimte Achter de woning ligt een sfeervolle, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier geniet je van volop privacy en ruimte om te ontspannen. Of je nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon of een gezellige barbecue organiseert, deze tuin biedt het allemaal. Via de tuin of de achterom bereik je de ruime garage, die niet alleen geschikt is voor een auto of fietsen, maar ook als opslag of werkruimte kan dienen. Praktisch en veelzijdig, deze buitenruimte maakt het wonen hier extra comfortabel. Duurzaamheid Deze woning combineert een authentieke uitstraling met moderne duurzaamheid. Met energielabel A, negen zonnepanelen (3100 kWh per jaar), HR++ glas en volledige isolatie is het huis klaar voor de toekomst. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor een aangename warmte, terwijl de airconditioning extra comfort biedt in alle seizoenen. De luxe houtnerf kunststof kozijnen zijn niet alleen onderhoudsarm, maar verhogen ook de isolatie en dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van de woning. Dit alles maakt het huis niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. Ligging en omgeving Wonen aan de Havenstraat betekent wonen in het kloppend hart van Montfoort. Hier geniet je van de charme van een historische binnenstad met sfeervolle straatjes, gezellige horeca, winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Voor een wandeling langs de IJssel of een kop koffie op het stadsplein hoef je de deur nauwelijks uit. Tegelijkertijd woon je centraal: Utrecht ligt op slechts 20 minuten rijden en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het beste van twee werelden dus: de charme van een kleinschalige stad en de voorzieningen van de grote stad dichtbij. Benieuwd? Benieuwd naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van Havenstraat 19 in Montfoort en neem contact op via of bel 030 688 45 35. Ontdek zelf de sfeer van Havenstraat 19 te Montfoort alvast via: havenstraat19.nl of via //my.matterport.com/show/?m=McNjEwaydkW

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.