Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Johan de Ridderlaan 1 e

3417CE Montfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 930.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.450

2% overdrachtsbelasting (€ 18.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 950.450

Koopprijs /m²: € 4.844

Fotogalerij

Johan de Ridderlaan 1 e Montfoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, duurzame en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A! Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend afgewerkte woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2020 aan de Johan de Ridderlaan 1E in Montfoort absoluut een bezichtiging waard. Met een luxe keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping, garage én een zonnige tuin op het zuiden woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. Je komt binnen in de verzorgde hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Hier geniet je van een gezellig zitje aan het keukenblok, een klimaatkast en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en Quooker. In de sfeervolle erker is bovendien ook een heerlijk zitje gecreëerd. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de fraaie lichtinval voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De sfeervolle spotverlichting, de plavuizenvloer en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de aangebouwde garage. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een sfeervolle plek waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en biedt ruimte voor het parkeren van één auto. Daarnaast kun je nog eens twee auto's parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor optimaal gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Frans balkon, zonwering en horren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een extra slaapkamer, kantoor, fitnessruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en de witgoedaansluitingen. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming. Deze woning is gebouwd in 2020 en volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over energielabel A, volledige isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp, balansventilatie en maar liefst 14 zonnepanelen. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in Montfoort. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen dankzij de prachtige natuur en het groene buitengebied rondom Montfoort. De uitvalswegen richting Utrecht, Woerden, Gouda en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Hierdoor combineer je de rust van een gezellige stad met de bereikbaarheid van de Randstad. Kortom: een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen parkeergelegenheid en volop leefruimte. Een woning waar je direct kunt genieten van comfort, luxe en duurzaamheid. Feiten op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 192m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping - Achtertuin op het zonnige zuiden - Energielabel A, volledige isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp, balansventilatie en maar liefst 14 zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Montfoort

Hypotheek berekenen

€ 930.000

Kosten koper (geschat): € 20.450

2% overdrachtsbelasting (€ 18.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 950.450

3,34%

Jaarlijks

%

€ 46.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 930.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.