Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Keizerstraat 28

3417EB Montfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Keizerstraat 28 Montfoort
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een object voorbij dat werkelijk alle boxen aantikt. Deze historische stadsboerderij midden in het centrum van Montfoort is in alle opzichten uniek. Wat een ruimte en wat een sfeer! Het object combineert een zee aan private leefruimte (circa 300 m² woonoppervlakte) met een garage, een lange oprit, een bizar grote achtertuin en een direct rendement dankzij de verhuurde voorzijde(plus circa 90 m2). Dit alles ligt op een fantastisch perceel van maar liefst 641 m². Het pand heeft geen officiële monumentenstatus, maar staat wel te boek als een historisch waardevolle 18e-eeuwse dwarshuisboerderij van regionaal belang. In de loop der jaren is het pand gemoderniseerd. Zo is de boerderij in de twintigste eeuw verbouwd tot de huidige, functionele situatie. De karakteristieke hoofdvorm is hierbij gelukkig behouden gebleven. Het voorhuis is met bakstenen bekleed en voorzien van lagere, doorlopende vensters. Het achterhuis is destijds opnieuw opgebouwd, waarbij het rijke verleden nog tastbaar aanwezig is. Met de indrukwekkende spanten en robuuste balken proef je direct de authentieke sfeer van weleer. De ware grootte en de unieke lay-out laten zich lastig in woorden uitdrukken; dit is een pand dat je simpelweg ter plekke moet ontdekken en beleven. Globale indeling van het voorhuis (Keizerstraat 28A) Dit gedeelte met eigen toegangsdeur is momenteel succesvol verhuurd in de dienstverlening binnen de bestemming van het centrum. De verhuurde ruimtes beslaan in totaal circa 90 m². De begane grond is opgedeeld in drie vertrekken. Op een deel van de bovenverdieping vind je een praktische opslag, een kantine met kitchenette en een toilet. Dit zorgt direct voor een stabiele huuropbrengst en maakt het object extra aantrekkelijk als belegging. Globale indeling van het achterhuis (Keizerstraat 28) Achter het smeedijzeren hekwerk biedt de lange oprit plek aan meerdere auto’s. In het verlengde hiervan ligt de vrijstaande garage. De voordeur van de woning bevindt zich in de zijgevel. Eenmaal binnen in de ruime hal loop je door naar de living, waar de enorme hoeveelheid leefruimte je direct zal verrassen. Met zo' n 300 m² aan extra oppervlakte biedt dit woongedeelte jou de unieke kans om jouw ultieme woondroom te realiseren. De woning is perfect geschikt voor een riant familiehuis, een comfortabele kantoor- of praktijkruimte aan huis, of elke andere indeling die je voor ogen hebt. Momenteel voorziet de begane grond in een hoekkeuken met barblad en plaats voor een lange eettafel en een living met openhaard. Achter een tussendeur zijn meerdere functionele ruimtes te vinden, zoals een extra keuken, bijkeuken, wasruimte en een kleine binnenplaats. De gehele achtergevel grenst aan de tuin. De dubbele openslaande deuren nodigen je direct uit om naar buiten te stappen. De diepe en brede achtertuin voorziet in een complete buitenbeleving met diverse zonneterrassen, strak gazon, veel groen, een eigen groentekas, een sfeervolle vijver en een achterom naar de garage. Een absolute verrassing tref je op de verdiepingen De bovenverdiepingen zijn heel erg ruim; hier heb je zomaar de beschikking over zes multifunctionele ruimtes. Ideaal voor een groot gezin! De combinatie van de plattegronden en foto’s geeft al een mooi beeld, maar je moet deze ruimtes echt zelf ervaren. Direct op de eerste verdieping tref je al vier grote kamers, een immense overloop en de badkamer, met wellicht opties om extra kamers te creëren. Op een tussenverdieping en de zolderverdieping bevinden zich daarnaast nog eens twee verrassende vertrekken. Er is een grote hoeveelheid vaste kasten en handige bergruimtes beschikbaar. Op het dak liggen 16 zonepanelen. Je woont hier in het sfeervolle en levendige centrum van Montfoort. Lokale winkels, gezellige terrassen, supermarkten en de Hollandsche IJssel bevinden zich letterlijk op loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je bovendien op de uitvalswegen richting de grote steden. Wij nemen uitgebreid de tijd om je dit bijzondere object te laten zien. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
641 m²
Inhoud
1490 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
233 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.