Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mastwijkerdijk 24

3417BP Montfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 4.835

Fotogalerij

Mastwijkerdijk 24 Montfoort
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Voor wie wordt straks deze bijzondere plek aan de Hollandsche IJssel? De woning is zeer geschikt voor een ondernemer die wonen wil combineren met een werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Ook biedt het object uitstekende mogelijkheden voor meergeneratiewonen, voor een gezin dat een au-pair een comfortabele woonruimte wil bieden, of voor een stel dat plannen heeft voor het realiseren van een Bed & Breakfast. Het pand, dat binnenkort beschikbaar komt, biedt uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden en is bovendien gelegen op een prachtige locatie aan het water. Bij het ontwerp van de woning is hier nadrukkelijk rekening mee gehouden: vrijwel alle vertrekken staan in verbinding met de Hollandsche IJssel en ook de terrassen zijn op het water georiënteerd. Op zonnige dagen is het hier bijzonder aangenaam verblijven. Vanaf de eigen ligplaats vaart u bovendien zo richting Oudewater of verder het Groene Hart in. Een drankje mee aan boord en genieten maar. De huidige eigenaar heeft de woning in 2002 laten bouwen naar een eigentijds ontwerp dat perfect aansloot bij zijn woonwensen. Naast licht, uitzicht en comfort is gekozen voor een solide bouwkundige uitvoering met een speelse opzet. Dit komt tot uiting in de materiaalkeuze, de robuuste installaties en de asymmetrische kapvorm. In een later stadium is de voormalige werkplaats met de woning verbonden door middel van een tuinkamer. Dit is een bijzonder prettige ruimte waar kleinkinderen spelen of waar gezellige familiebijeenkomsten plaatsvinden. In de zomer kan de volledige glaspui worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, zelfs op regenachtige dagen. De voormalige werkplaats heeft inmiddels meerdere functies gekregen, waaronder garage, hobbyruimte, studio en opslag. Als nieuwe eigenaar kunt u deze ruimte geheel naar eigen wens benutten. Montfoort is een karaktervol vestingstadje waar historie en wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Al sinds 1329 beschikt de stad over stadsrechten en dit rijke verleden is nog altijd zichtbaar in het sfeervolle centrum. Bezienswaardigheden zoals het Oude Stadhuis, het imposante Kasteel van Montfoort uit de 12e eeuw, de Commanderije, molen De Valk, diverse kerken en het pittoreske sluisje bij de Doeldijk zorgen voor een authentiek straatbeeld. De ligging aan de Hollandse IJssel biedt rust en ruimte, zonder afstand te doen van voorzieningen en levendigheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Montfoort ligt centraal in Nederland en is goed ontsloten via diverse uitvalswegen en snelwegen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar onder andere Utrecht, Woerden en Gouda. Het presentatiemateriaal geeft een goede indruk van wat u tijdens een bezichtiging kunt verwachten. Graag nemen wij u echter ook in woorden mee door deze woning. Via de Mastwijkerdijk bereikt u het eigen erf, waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. De voordeur wordt in de praktijk weinig gebruikt; doorgaans betreedt men de woning via de tuinkamer. Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de multifunctionele voormalige werkplaats, aan de rechterzijde tot de leefkeuken. De werkplaats beschikt over een garage aan de straatzijde, een hobbyruimte aan de waterzijde en een centrale zitruimte. Aansluitend bevindt zich een badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de trap bereikt u de zolderverdieping, waar onder de kap een studio is gerealiseerd met keuken en voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. De leefkeuken biedt plaats aan een royale keukenopstelling en een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Vanuit hier bereikt u de hal met de formele entree en de woonkamer. Vanuit de woonkamer, de hal en de keuken heeft u toegang tot de terrassen aan het water. Aan de achterzijde kijkt u uit over de Hollandsche IJssel en het groen aan de overzijde, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt over de uitgestrekte weilanden. De hal biedt verder toegang tot een toiletruimte met toilet en fonteintje, een robuuste kelder en de trap naar de slaapverdieping. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot het balkon, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel. De huidige eigenaren, die ons opdracht hebben gegeven tot verkoop, verruilen het gemoedelijke Montfoort voor het dynamische Utrecht. Een mooie en spannende stap, maar niet zonder weemoed: het vestingstadje en deze woning hebben hen vele mooie herinneringen gebracht. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging is eenvoudig te maken via ons kantoor. Tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
1206 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.