Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

Mastwijkerdijk 36

3417BR Montfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Mastwijkerdijk 36 Montfoort
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: Mastwijkerdijk 36 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 489.500,-- k.k. Wonen in een modern afgewerkte TUSSENWONING aan de Hollandse IJssel… Wie wilt dit nu niet? Uw eigen sloep ligt klaar voor gebruik direct grenzend aan uw achtertuin! Naast deze mooie ligging aan het water is er aan de voorzijde tevens een vrij uitzicht over de weilanden. Montfoort is een gezellig vestingstadje waar nog een echte monumentale binnenstad aanwezig is met volop horeca, winkeltjes en een hoog voorzieningengraad betreft winkels, scholen, sport en een actief verenigingslevens. Een ideale woning voor wie vrij en landelijk wil wonen en toch op korte afstand van de voorzieningen in Montfoort. De A12 en A2 liggen op 10 minuten rijafstand waardoor ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed te bereiken zijn. Kenmerken Bouwjaar : 1976 Inhoud woning : 335 m³ Woonoppervlakte : 108 m² Perceel : 125 m² Energielabel : C, geldig t/m 2030 Indeling begane grond Entree/hal, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle doorzon woonkamer heeft een moderne afwerking, massief hardhouten vloerdelen, een houtkachel en dubbele deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken welke voorzien is van een moderne en uiterst complete inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken/achterentree met vaste kastruimte welke plaats beidt aan de wasmachine, wasdroger en cv-combiketel. Ook bevindt zich hier de toiletruimte en is er een deur aanwezig naar de achtertuin. Tevens is hier een extra bergvliering aanwezig. Erg handig voor alle koffers en Kerst- & kampeerspullen. Vanuit deze ruimte is er een extra kamer / thuiswerkplek of game-ruimte voor de kinderen aanwezig. Momenteel in gebruik als extra inpandige berging / voorraad- & provisieruimte. De zonnige en vrij gelegen achtertuin heeft aansluitend met de woning een buitenverblijf voor de katten. Aan de waterkant een groot zonneterras met de mogelijkheid voor het aanleggen van uw boot. Ook bevindt zich hier de achterom (geregeld via een recht van overpad). 1e Verdieping Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kastruimte en heeft fraai uitzicht over de weilanden. De afmeting van deze kamer is: 4.08m x 3.44m. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer. Nu in gebruik als kinderslaapkamer en mooi uitzicht over de Hollandse IJssel. De afmeting van deze kamer is 3.25m x 1.93m. Beide slaapkamers, alsmede de overloop zijn afgewerkt met houten vloerdelen. De modern afgewerkte badkamer heeft de beschikking over een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad met whirlpool-systeem, een 2e toilet en handdoekradiator. Een vaste trap naar…. 2e Verdieping Een mooie en vooral ook lichte overloop (er zijn hier 2 grote dakramen aanwezig) is een ideale thuiswerkplek en heeft de beschikking over vaste kasten in de schuine delen. De 3e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd heeft een recentelijk geplaatst dakkapel en fraaie vergezichten over het groen. De afmeting van deze slaapkamer is ± 3.85m x 3.98m. Aanvullende informatie - de woonkamer, ouderslaapkamer en 2e verdieping zijn voorzien van een airco; - de dakkapel is geplaatst in 2025; - de HR combiketel is geplaatst in 2021; - spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2022; - openbare laadpaal in ontwikkeling bij de gemeente Montfoort; Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
335 m³
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.