Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Onder de Boompjes 31 A

3417HE Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Onder de Boompjes 31 A Montfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Hollandsche IJssel – modern comfort op een unieke locatie in Montfoort! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken, twee slaapkamers, een royale slaapkamer met badkamer ensuite en inloopkast en een aparte wasruimte. Op een prachtige locatie in het historische centrum van Montfoort, met uitzicht over de Hollandsche IJssel, ligt dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde appartement. Een unieke combinatie van karakter (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1926) en hedendaags wooncomfort. Hier woont u centraal, stijlvol en voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Entree U parkeert uw auto aan de Onder de Boompjes aan de waterzijde, waar u het appartement aan de achterzijde betreedt. Hier komt u binnen in een gezamenlijke entree met het bovengelegen appartement, vanwaar u toegang heeft tot het appartement. Ook heeft u hier toegang tot het souterrain waar een gezamenlijke berging is gerealiseerd, gedeeld met het onderliggende appartement. Indeling Via de trapopgang bereikt u de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de toiletruimte, de open keuken, de woonkamer, de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en de twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een badkamer ensuite en inloopkast. De open keuken (2021/2022) is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl en voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een recirculatie afzuigschouw. De extra brede lades van 120 cm zorgen voor veel praktische bergruimte en gebruiksgemak. De woonkamer is heerlijk licht dankzij, dankzij de vele ramen. De moderne afwerking en de hongaarse punt vloer geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor optimaal wooncomfort. In 2025 is daarnaast een airconditioning geplaatst. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en een luxe badkamer ensuite. Deze badkamer (2021/2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met twee wastafels, een wandcloset en een ruime inloopdouche met handdouche en regendouche. Bijzonderheden: - In 2022 omgebouwd van winkelruimte naar woonruimte - Keuken, badkamer, vloer en wandafwerking allemaal in 2021/2022 uitgevoerd - VvE bijdragen maandelijks €. 125,-- - VvE met 2 personen waardoor alles in eigen beheer gebeurt - Gelegen in het centrum van Montfoort - De berging in de kelder is voor gezamenlijk gebruik met het tweede appartement - De meterkast is de hoofdmeter voor met twee tussenmeters per appartement - Voorzien van mechanische ventilatie - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Hongaarse punt vloer door het gehele appartement - Airconditioning geplaatst in 2025 - Unieke ligging met vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel Kortom: een stijlvol en comfortabel appartement op een bijzondere locatie in het centrum van Montfoort. Een unieke kans voor wie modern wil wonen met karakter en uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.