Direct naar de inhoud
Logo van Jacobi makelaars

Parklaan 13

3417VA Montfoort • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Montfoort

Fotogalerij

Parklaan 13 Montfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Altijd al op de Parklaan willen wonen, dan heb je vast ook deze woning altijd al op je vizier gehad, want deze hoekwoning is in 2009 op alle fronten uitgebouwd en luxe afgewerkt op een prachtige locatie tegenover het park! Op een fraaie en groene locatie, ligt deze volledig uitgebouwde hoekwoning die uitblinkt in ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk vergroot met een zij- en achter aanbouw, een sfeervolle erker aan de voorzijde en dakkapellen op beide dakvlakken, waardoor een verrassend ruime en lichte gezinswoning is ontstaan. De voortuin mag ruim en diep genoemd worden en is fraai aangelegd met veelal groenblijvende beplanting zodat ook in het najaar, de winter en voorseizoen de aanblik prettig oogt. Leilinden zorgen in de zomerperiode voor beschutting en een nog leukere aanblik. Bij de verbouwing is gekozen voor luxe en duurzame materialen zoals houten kozijnen met HR++ glas. Zo is de begane grond bijvoorbeeld voorzien van een nieuwe betonnen en geïsoleerde vloer wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De leefruimte op de begane grond is royaal en heerlijk licht dankzij de grote veelal tot de grond aanwezige raampartijen en de erker aan de voorzijde. De luxe en uitgebreide keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een apparatenwand en een groot kook- en spoeleiland met bar, een ideale plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te eten of een drankje te nuttigen. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is modern aangelegd. Hier vind je een wit gestucte berging en een overkapping, twee terrassen, stukje gazon, fraaie borders met onder meer beuken hagen en bomen met een parasolfunctie. Het terras bij de achtergevel heeft een elektrisch zonnescherm, iets wat erg praktisch is met een op het zuiden gelegen tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen drie), wat resulteert in extra ruime kamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. De zolderverdieping is eveneens verrassend ruim. Dankzij de dakkapellen zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Om ook te noemen: - luxe modern toilet op de begane grond met inbouwspots, uiteraard een wandcloset en modern fonteintje - uitgebreide meterkast 2009 en alarmsysteem - glad gestucte wanden en plafond, diverse dimbare inbouwspots in het plafond - eiken vloerdelen op de begane grond - twee keer openslaande deuren met horren en een dubbel vast raamkozijn in de achtergevel - keukenapparatuur: geïntegreerde afzuigkap in de keramische kookplaat, Quooker, stoomoven nagenoeg ongebruikt, combi oven van ca. 2023, kniehoge vaatwasser ca. 5/6 jaar, oven, grote vriezer en grote koelkast - fraaie vouwgordijnen bij diverse raampartijen - stompe houten binnendeuren op de begane grond - slaapkamer eerste verdieping parkzijde heeft een modern wastafelmeubel en is hierdoor geschikt voor thuiswonende kinderen of zoals in de huidige functie om tijdens het creatieve proces een kwast uit te spoelen. Er is tevens een bijbehorende kamerhoge kast - de grote slaapkamer achter (voorheen twee kamers) heeft een op maat gemaakte kledingkastenwand, inbouwspots in het plafond, zonnescherm en er is in 2025 HR++ glas in twee ramen geplaatst - de badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft ook inbouwspots in het plafond en veel lichtval door de badkamer brede raampartij - boven de waskommen zijn op een ludieke manier de spiegels aangebracht - de inloopdouche heeft in de wand weggewerkte kranen, een regen- en handdouche en een praktisch zitje; ideaal om de kleine kinderen op te zetten om ze te helpen tijdens de douchebeurt en je rug te sparen - rolgordijnen op de verdiepingen aanwezig - de zolderkamers en voorzolder hebben beide vaste bergruimte en een dakkapel en de kamer achter heeft elektrische zonwering - op de voorzolder is op een fraaie manier een nis gemaakt voor de wasmachine en de droger - mechanische ventilatiebox circa 1,5 jaar jong, CV-ketel 2009 - spouwmuur- en vloerisolatie begane grond 2009 (voormalige Kwaaitaal/Mantavloer is verwijderd tijdens de verbouwing) - schuttingmuur in 2009 geplaatst Kortom: een uiterst verzorgde, moderne instapklare en verrassend ruime hoekwoning met veel lichtinval, luxe afwerking en een prachtige ligging tegenover het park. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving wil combineren op korte afstand van de diverse voorzieningen (sportvelden, basisscholen, park, centrum Montfoort, bushalte, kinderboerderij etc.). Grijp nu je kans, want te lang wachten kan leiden tot een teleurstelling omdat een andere kandidaat-koper je voor is. Maak snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  Ondanks de grote verbouwing van 2009 nemen we in de koopovereenkomst wel de ouderdoms- en asbestclausule op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
523 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.