Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

Riek Kuipersstraat 1

3417CP Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Riek Kuipersstraat 1 Montfoort
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: Riek Kuipersstraat 1 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 1.050.000,-- k.k. Fantastisch wonen op een centrale plek in Montfoort! Ben jij op zoek naar een ruime VRIJSTAANDE WONING waarbij de combinatie van wonen en werken mogelijk is en die tevens de gelegenheid biedt voor een studio, gastenverblijf of mantelzorgwoning? Dit veelzijdige pand heeft talloze opties! Het geheel is eind 2017 volledig verbouwd en verkeert in een perfecte staat van afwerking en onderhoud. Op de begane grond is er de beschikking over een totaaloppervlak van maar liefst 150 m2. Op de 1e, 2e en 3e verdieping vind je in totaal nog eens 155 m2 woonoppervlak èn een zonovergoten dakterras van 80 m2. De woning is perfect gelegen op loopafstand van het historische centrum van Montfoort met alle winkels, restaurants en terrasjes. Ook voorzieningen als scholen, sportvelden en het zwembad vind je op steenworp afstand. Lopend of met de fiets bereik je binnen enkele minuten de rust en natuur van het Groene Hart. De bus, die stopt bij de halte naast je huis, brengt je in 30 minuten naar Gouda en Utrecht. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Utrecht, via de nabij gelegen A12 en A2. Kenmerken Bouwjaar : 1998 Inhoud woning : 950 m³ Woonoppervlakte : 284 m² Overige inpandig : 21 m² Perceel : 419 m² Energielabel : A, geldig t/m september 2035 Indeling begane grond Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. Aan de voorzijde van de woning is een dubbele entree aanwezig. Eén voor de woning en één voor het kantoor-/ praktijk-/2e woongedeelte. Na binnenkomst bij de hoofdentree kom je in een ruime hal. Vanuit deze hal bereik je beide delen van de woning. Enerzijds een tweede hal met toegang naar de inpandige garage, trapopgang, toiletruimte en een ruime (slaap)kamer. Anderzijds het 2e woongedeelte annex kantoor-/praktijkruimte. Ook hier is een ruime ontvangsthal met eigen ingang aanwezig. De ruimte beschikt over een ruime CV-kast en geeft toegang tot meerdere zeer ruime en lichte vertrekken. Alle kamers op de begane grond bevinden zich aan de tuinzijde. Er zijn twee mooie, ruime slaapkamers (waarvan één voorzien van airconditioning), een berging en een royale praktijkruimte met keukenopstelling en lage kastenwand aanwezig. De tuin rondom de woning heeft een heerlijk vrije, beschutte en zonnige ligging met diverse terrassen en groenborders. De tuin bereik je via een achterom en via meerdere deuren en een schuifpui vanuit de woning. Terwijl de kinderen zich vermaken op de trampoline en het speeltoestel, geniet je van knapperige pizza’s uit de Italiaanse houtoven, belegd met verse groenten en kruiden uit je eigen tuin en kweekkas. 1e Verdieping Via de overloop met trapopgang op de eerste verdieping bereik je de royale, lichte en perfect afgewerkte woonkamer met aansluitend een open woon-/eetkeuken. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak en modern stucwerk. Het woongedeelte beschikt over een fraaie parketvloer en gashaard, het keukengedeelte over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een grote schuifpui naar het riante dakterras. De ruime en luxe woon-/eetkeuken is modern, zeer compleet en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Het grote kookeiland is voorzien van een gezellige bar, ideaal voor ontbijt, een snelle lunch of borrel met vrienden terwijl je staat te koken. Het dakterras heeft een oppervlak van circa 80 m2, een veranda met elektrisch bedienbare zonwering en een mooie, open ligging. Vanaf het vroege voorjaar tot in de late herfst geniet je hier heerlijk van de zon. 2e Verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een separaat toilet, de badkamer en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 4.30m x 2.60m, 3.25m x 4.75m en 3.25m x 6.05m. De ouderslaapkamer heeft aan één zijde een op maat gemaakte, vaste kastenwand met hang- en leg-gedeelten. De badkamer is luxe, modern en van alle gemakken voorzien met een groot ligbad, een zeer ruime inloopdouche met sunshower (UV en infrarood) en een dubbele wastafel. 3e Verdieping Vanaf de overloop op de derde verdieping bereik je nog eens twee ruime slaapkamers van respectievelijk 2.45m x 4.55m en 3.65m x 3.50m, beide voorzien van airconditioning. Vanuit één slaapkamer is er toegang naar de technische ruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer t.b.v. de aanwezige zonnepanelen. Aanvullende informatie - Luxe afwerking van keuken, badkamer en toiletruimten; - 19 zonnepanelen (december 2019 geplaatst); - Meerdere airconditioning units; - Vrijwel alle ramen, schuifpuien en tuindeuren in de woning zijn voorzien van op maat gemaakte horren; - Schilderwerk (buiten) professioneel uitgevoerd in augustus 2025; - 5.000 liter watertank aanwezig voor opvang hemelwater t.b.v. beregening van de tuin; - Elektrisch bedienbare garagedeur; - Alarmsysteem (incl. brandmelding) aanwezig. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
950 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.