Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

Schepenenstraat 13

3417SG Montfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.102

Fotogalerij

Schepenenstraat 13 Montfoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: Schepenenstraat 13 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. Luxe en modern afgewerkte HOEKWONING met 4 goede slaapkamers, een vrije en zonnige ligging in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. De woning is ongeveer drie jaar geleden volledig verbouwd. Van boven tot onder is alles vernieuwd, waardoor de woning modern, netjes afgewerkt en helemaal instapklaar is. U hoeft hier in principe alleen nog uw eigen smaak toe te voegen. Alle benodigde voorzieningen, zoals sportgelegenheden, basisscholen en het groene buitengebied zijn op geringe afstand aanwezig. Aan de voorzijde volop openbare PARKEERGELEGENHEID aanwezig. Kenmerken Bouwjaar: 1980 Inhoud woning: 440 m³ Gebruiksoppervlakte: 128 m² Perceel: 137 m² Energielabel: A+, geldig t/m 2036 Zonnepanelen: 12 stuks Indeling begane grond Entree/ ruime hal, luxe uitgevoerde toiletruimte (vrij hangend toilet, wastafel, modern betegeld), meter-/provisiekast (nieuwe extra uitgebreide groepenkast), trapkast en trapopgang. Via een mooie zwart "staal-look" deur bereikt u de ruime en vooral lichte doorzon woonkamer (een oppervlakte van 29 m2). Alle wanden en plafonds, inclusief die van de hal, zijn strak gestuct en afgewerkt met een visgraat PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een geheel nieuwe glaspui geplaatst (trippel ++), wat zorgt voor veel extra lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is bovendien een screen geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen Aansluitend treft u de open keuken aan voorzien van een luxe U-vormige moderne en luxe inbouwkeuken (geheel in hoogglans wit uitgevoerd met composiet werkblad) inclusief alle benodigde apparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-water-kraan en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een mooie vrije ligging, goede bezonning, is geheel voorzien van sierbestrating en heeft aan de achterzijde twee vaste banken waar u heerlijk op de dag van de zon genieten kunt. Een grote stenen fietsenberging en een achterom maken het geheel compleet. De voortuin is eveneens strak aangelegd, is deels voorzien van sierbestrating, heeft diverse groenborders en sluit aan op de algemene/openbare parkeerplaats. Deze parkeerplaats is geheel nieuw aangelegd en biedt aan alle bewoners van het woonhofje voldoende parkeergelegenheid. 1e Verdieping Overloop, totaal drie ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 9½ , 13 en 13½ m2. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, hebben glad gestucte wanden en plafonds en een mooie, lichte laminaatvloer. Alle binnendeurkozijnen zijn vernieuwd, voorzien van extra hoge deuren en zonder bovenlichten. De luxe en modern uitgevoerde badkamer is helemaal compleet. Hier treft u een grote inloopdouche (hand- en stortdouche aanwezig), wastafelmeubel met opbergruimte en dubbele kraan, een ligbad en 2e toilet. De retourleiding van de handdoekradiator is in de vloer verwerkt, waardoor deze aangenaam van temperatuur is. 2e Verdieping Een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel in combinatie met de warmtepomp, wasmachine en wasdroger en nieuwe MV-box. Aan de achterzijde van de woning is een bijna woningbrede dakkapel geplaatst. Hierdoor is op de overloop een verrassend ruime en lichte plek ontstaan, die ideaal is als thuiswerkplek of extra hobbyruimte. De ruime 4e slaapkamer van 18 m2 maakt het hier weer helemaal af. Wat een zee aan ruimte door het dakkapel en wat een lichtinval en open/vrije uitzicht. Aanvullende info -Geheel nieuwe betonnen geïsoleerde begane grondvloer, geen betonschade; -12 zonnepanelen geplaatst in 2023; -CV-ketel geplaatst in 2018; -Hybride warmtepomp 2023 -Airco’s zolder en ouder slaapkamer 2023 -Waterontharder -Nieuwe keuken geplaatst in 2023; -Nieuwe wc geplaatst in 2023; -Nieuwe badkamer geplaatst in 2023; -Nieuwe kozijnen geplaatst in 2023 en 20xx; -Schilderwerk in goede staat, uitgevoerd in 2022; -Geheel voorzien van dubbel (HR++) glas; -Trippel glas: dakkapel, voordeur, achterdeur en pui achter. -Dakisolatie 2023 -Dakkapel geplaatst in 2023 -Nieuwe voordeur geplaatst -Dak schuur in 2024 vervangen -Luifel voorkant vervangen 2024 -Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde, zowel beneden als op de 1e etage -Tuin voor en achter nieuw aangelegd in 2024; -Kortom: een ideale gezinswoning ! Oplevering: oktober 2026

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.