Direct naar de inhoud
Logo van Jacobi makelaars

Stadhouderslaan 25

3417TT Montfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Stadhouderslaan 25 Montfoort
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom kijken naar deze sfeervolle tussenwoning in rustige doorlopend woonhofje, met verrassend veel comfort, moderne voorzieningen en een zonnige voor- en achtertuin! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning uit 1973 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een diepe voortuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin vind je een praktische berging en kun je al vroeg op de dag van de zon genieten en hoogzomer piept de zon ook over het dak heen en staat de zon hier tot later in de dag. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn de dakgoten vernieuwd in 2021 en zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme exemplaren met HR++ beglazing. De voor- en achterdeur zijn vernieuwd in 2017, terwijl de overige kozijnen in 2021 zijn geplaatst. De moderne keuken is in het voorjaar van 2024 vernieuwd en voorzien van een kookeiland. Op de tweede verdieping zorgt een nagenoeg woning brede dakkapel, gecombineerd met een dakraam, voor extra ruimte en licht. Tegelijkertijd is het dak geïsoleerd en strak afgewerkt met gips en stucwerk (2019). Voor extra comfort tijdens warme dagen is de grote slaapkamer op de eerste verdieping voorzien van airconditioning (2019). De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard (houtkachel), een elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde (2018) en tevens een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Ook is een laadpaal, waardoor de woning klaar is voor een auto om elektrisch mee te rijden. Verder is de Manta-vloer professioneel hersteld, waarbij de garantie doorloopt tot 2030. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een ligbad, raampartij, handdoekradiator en wastafel. Hoewel de woning niet beschikt over zonnepanelen, zijn er al diverse energiebesparende maatregelen getroffen, waaronder HR++ glas, voorbereiding elektrisch laden en dakisolatie. De pluspunten en kenmerken op een rij: Tussenwoning bouwjaar 1973 Diepe voortuin op het westen Achtertuin met vrijstaande stenen berging, achterom en gelegen op de ochtend-/middagzon Dakgoten vernieuwd in 2021 Woning: HR++ beglazing en vernieuwde kunststof kozijnen (grotendeels 2021) Voor- en achterdeur (kunststof) vernieuwd (2017) Kunststof rabatdelen in hedendaagse kleurstelling (antraciet) Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur geplaatst in 2024 Dakkapel, dakraam en dakisolatie gerealiseerd in 2019 Airconditioning op de ouderslaapkamer (2019) Elektrisch screen aan voorzijde (2018) en elektrisch zonnescherm achterzijde Laadpaal aanwezig Manta-vloer hersteld, garantie tot 2030 Houtkachel aanwezig Badkamer met vloerverwarming Indeling: Ruime voortuin, entree woning, toiletruimte, meterkast, bergkast, toegang tot de woonkamer, trapkast, trapopgang, zitgedeelte met houtkachel aan de voorzijde, eetgedeelte en open keuken met kookeiland aan de achterzijde, tuindeur. Achtertuin met terras, bestrating naar de schuur en achterom en stukje kunstgras, vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een airconditioning, badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming en hoge raampartij. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-ketel en mechanische ventilatie-unit, aansluiting wasmachine. De ruimte is heerlijk licht en ruim door de dakkapel. Bergruimte onder de schuine kap. Zolderkamer met dakkapel en dakraam. Wonen in Montfoort Montfoort staat bekend om zijn gezellige historische binnenstad, sfeervolle straatjes en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Het stadje heeft een gemoedelijk en dorps karakter, terwijl grotere steden zoals Utrecht en Woerden goed bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van historie, levendigheid met veel georganiseerde activiteiten en een mooie groene omgeving is Montfoort een zeer geliefde plek om te wonen. De woning zelf ligt in een rustige woonwijk op loop/fietsafstand van de basisscholen, het park, de sportvoorzieningen en het centrum van Montfoort met haar medische, horeca en dagelijkse voorzieningen. Is je interesse in deze comfortabele tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen gewekt en ben je op zoek naar een uitstekende basis voor de toekomst? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.