Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

Th Elsenstraat 4

3417WZ Montfoort • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.963

Fotogalerij

Th Elsenstraat 4 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: Th Elsenstraat 4 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 665.000,-- k.k. Op een rustige locatie, middenin een jonge en kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich deze ruime en goed onderhouden TWEEKAPPER met oprit voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Opladen van uw auto is mogelijk, er is een laadpaal aanwezig waar ook de aanwezige zonnepanelen zorgen voor een efficiënt laden van uw auto! Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een mooi formaat woonkamer en een echte woonkeuken waar het plaatsen van een grote eettafel geen probleem is. De gehele beneden etage is in 2024 verbouwd waar niet alleen vloerverwarming is geplaatst (gehele benedenetage) maar ook alle wanden en plafonds zijn gestucte naast een compleet plavuizen vloer. Montfoort is een stad langs de Hollandse IJssel met een gezellige binnenstad en met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag via de directe uitvalswegen naar de A2 en A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, restaurants, sportgelegenheden, openbaar vervoer, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart. Kenmerken Bouwjaar : 1989 Inhoud woning : 465 m³ Woonoppervlakte : 134 m² Perceel : 209 m² Energielabel : A, geldig t/m 20-11-2035 Zonnepanelen : 17 stuks, geplaatst in 2023 Indeling begane grond Entree/ruime hal met meterkast waar alle groepen thermisch zijn geschakeld dus geen stoppen, garderobe-gedeelte, trapopgang en toiletruimte (geheel modern uitgevoerd, vrij hangend toilet en wastafeltje). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en natuurlijke lichtinval door de meerdere raampartijen. Hier treft u een sfeervolle ruimte welke voorzien is van glad gestucte wanden en plafond, een antracietgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming aangelegd) en een pellet kachel. Vanuit de woonkamer is er een brede doorloop naar de achterzijde. Het plaatsen van een bureau, grote servieskast en wellicht een 2e zitje is hier goed mogelijk. Aansluitend komt u de woon-/eetkeuken binnen. Wat een mooie en lichte ruimte is dit. Aan de tuinzijde een openslaande deur en bij het aanrecht een grote raampartij. Het plaatsen van een eettafel met 6 of zelfs 8 stoelen is hier geen enkel probleem. Ruimte genoeg! De L-vormige keukenopstelling is modern en heeft de navolgende inbouw en losse apparatuur: koel-/vriescombinatie, 5-pits gascomfort met dubbele oven, afzuigkap met schouw, afwasmachine en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger en extra ruimte voor een grote (voorraad-)kast. Vanuit de bijkeuken is de tuin ook bereikbaar. De ruime achtertuin heeft een zonnige ligging (op het zuiden) en de beschikking over een groot terras, groenborder, een aangebouwde stenen berging en een extra vrijstaande berging, alsmede een achterom. 1e Verdieping Overloop, met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en hebben een oppervlak van respectievelijk 7, 9 en 13 m2. De badkamer is vergroot door het plaatsen van een groter dakkapel. Hier treft u nu een dubbele wastafel, handdoek-radiator, een ruime stoom-/douchecabine en een 2e vrij hangend toilet. Achter de stoom-/douchecabine is ook getegeld voor eventuele aanpassing bij verwijdering cabine. 2e Verdieping Overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel, omvormer van de zonnepanelen en opbergruimte in de schuine gedeelten. De 4e slaapkamer is ruim, heeft twee dakramen (voor en achter), is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een oppervlakte van 14 m2. Aanvullende informatie - Badkamer en toilet geplaatst in 2020 - Mechanische ventilatie vervangen in 2020 - Dakkapel (kunststof) achterkant geplaatst in 2018 - CV-ketel geplaatst in 2022 - Pelletkachel geplaatst in 2024 (ter overname) - 17 Zonnepanelen (405WP) geplaatst in 2023 - Meterkast vervangen in 2023 - Laadpaal geplaats in 2025 - Begane grond gerenoveerd in 2024 - Dakbedekking platte daken vervangen in 2022 - Buitenschilderwerk gedaan in 2021 - Keter tuinhuis geplaatst in 2018 Kortom, deze comfortabele woning maakt al je woonwensen compleet en biedt alles wat je zoekt! Oplevering: eind maart 2026

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.