Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

Wilhelminastraat 29

3417AG Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.743

Fotogalerij

Wilhelminastraat 29 Montfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: Wilhelminastraat 29 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 425.000,-- k.k. Starters en doorstromers opgelet. Deze mooie, luxe en modern afgewerkte TUSSENWONING zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Naast de moderne en goede staat van afwerking en onderhoud heeft de woning ook een hele mooie en ruime achtertuin met een lengte van maar liefst 16 m. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het stadscentrum, basisschool, zwembad, supermarkt en andere gewenste voorzieningen. De achtertuin heeft een goede zonligging en biedt volop privacy vanwege de lengte van de tuin en de situering van de omliggende woningen. Het plaatsen van een UITBOUW aan de achter- en voorzijde is hier heel goed mogelijk. Beide buren hebben reeds aan de achterzijde uitgebouwd en in de straat zijn er verschillende woningen met een erker aan de voorzijde. Kenmerken Bouwjaar : 1954 Inhoud woning : 285 m³ Woonoppervlakte : 74 m² Schuur : 14 m² Perceel : 176 m² Duurzaamheid : 5 zonnepanelen aanwezig Energielabel : D, geldig t/m 2031 (opgemaakt voor de plaatsing van de zonnepanelen) Indeling begane grond Entree/hal, toiletruimte (modern en strak uitgevoerd en betegeld), trapopgang, trap-/meterkast. Toegang naar de keuken. Sfeervolle, moderne en complete keuken met voornamelijk inbouwapparatuur (alleen de koelkast staat los). Verder voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en afwasmachine. Mooie lichte doorzon woonkamer met een dubbele deur aan de achterzijde naar de tuin. De wanden en plafonds zijn met gladde stuc afgewerkt, de vloer betreft een PVC-vloer en is ook aanwezig in de keuken en entree/hal. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar buiten. Een overkapping naar de schuur waar zich de cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger bevinden. Tevens volop extra bergruimte aanwezig. Achter de schuur nog een houten schuur voor de fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, kunstgras en een achterom. De ligging van de tuin is op et westen. 1e Verdieping Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en hebben een oppervlakte van 12½ , 9½ en 3½ m². De badkamer is modern en ruim. Een dubbele wastafel met opbergmeubel, handdoekradiator, 2e toilet en grote inloopdouche voorzien van een handdouche en regendouche. Een vaste kast aanwezig voor uw handdoeken en extra toiletartikelen. 2e Verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Momenteel als opslagruimte in gebruik en de plek waar de omvormer voor de zonepanelen hangt. Verder kan deze bergzolder indien gewenst verbouwd worden tot een volwaardige verdieping door het toepassen van een nokverhoging (reeds bij meerdere woningen uitgevoerd in de straat). Aanvullende informatie - 5 zonnepanelen aanwezig (2022 geplaatst); - Nieuwe badkamer en toilet in 2023 geplaatst; - Dakisolatie aanwezig; - Voegwerk gehele woning nieuw uitgevoerd; - Schilderwerk buitenzijde in 2024 professioneel uitgevoerd; - Vloeren, wanden en plafonds in 2021/2022 allemaal vernieuwd en gestuct. Oplevering: begin september 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.