Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Tombac 30

6065BP Montfort • Limburg

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Tombac 30 Montfort
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde half-vrijstaande hoekwoning met aanbouw, lift, garage, gelegen in woonwijk met fraai uitzicht over de weides en velden in rustige en groene woonomgeving. Deze woning dateert uit oorspronkelijk uit 1970 is vanaf 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a. een lift-installatie naar de 1e verdieping en diverse cosmetische moderniseringen en energetische maatregelen. Zo beschikt de woning over een vernieuwde HR CV combi-installatie (huur) en zonnepanelen. Ingedeeld met een royale woonkamer incl. erker en aanbouw met uitzicht over het landelijk gebied, open moderne woonkeuken met kookeiland, overkapping, garage en 2 ruime slaapkamers (3 eventueel mogelijk) en moderne badkamer. Gelegen op een perceel van 322 m2 in kerkdorp Montfort in Midden-Limburg nabij snelwegen A2, A73. Vanwege de ingebouwde lift naar de 1e verdieping is levensloopbestendig wonen (ook) mogelijk. Dit huis is dus voor diverse doelgroepen geschikt! INDELING BEGANE GROND Entree. Ruime ontvangsthal/gang met vernieuwde meterkast inbouwkasten trap naar 1e verdieping. Er is een lift naar de eerste verdieping gemaakt, waardoor levensloopbestendig wonen goed mogelijk is. De begane grond is door de erker en de aanbouw ruim van opzet en geeft vanuit meerder hoeken goed uitzicht op de velden en landerijen. Het geheel heeft een “classy Engelse look” en vernieuwde ramen met isolatieglas inclusief gedeeltelijk glas-in-lood elementen. Elektrisch bediende gordijnen en elektrisch bediende markiezen. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en praktische en staat in open verbinding met de woonkeuken, die in de aanbouw is gesitueerd. Deze gemoderniseerde keuken is strak en wit van kleur en heeft een kookeiland met 5 pits gasfornuis en RVS-afzuigschouw. Verder inclusief apparatuur, te weten koelkast, vaatwasser, oven en 2e combi-oven. Via de achterdeur is het overdekt terras bereikbaar en de oprit, achter-/zijtuin en garage. De origineel gemetselde garage is vrijstaand en heeft een vernieuwd mos-sedum dak. Het mos-sedum dak ligt ook op de aanbouw en de terrasoverkaping. De woning is geschikt voor rolstoelbewoning. EERSTE VERDIEPING Via houten trap naar de 1e verdieping die zeer ruimtelijk is, vanwege de ruime overloop. Deze overloop kan eventueel als home-office of extra kamer gebruikt worden. De overloop geeft tevens toegang tot de liftinstallatie. De 2 ruime slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1 is 3.89 x 3.19 m en Slaapkamer 2 is 3.31 x 2.93 m. De badkamer is gemoderniseerd, ruim van opzet en luxe ingericht met (mogelijkheid tot) een dubbele vaste wastafel met meubel, spiegel en designradiator, een grote inloopdouche en een 2e wandcloset plus bidet. De verdieping heeft eveneens vernieuwde kozijnen met isolatieglas en rolluiken en er is airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Vlizo trap naar de zolder, die als berging dient. Tevens is hier de opstelling CV ruimte (merk Vaillant HR combi uit 2019 en gehuurd). TUIN Vanwege de hoekligging is de tuin rondom gesitueerde n zijn diverse indelingen mogelijk. De tuin is ingericht met voornamelijk rozen en planten en een brede oprit aan de achterzijde. Terras met gedeeltelijke overkapping (ook mos-sedum dak). Bewateringssysteem voor de hele tuin inclusief plantenbakken, volledig tijdgestuurd. Er kan om het hele huis ook met de rolstoel worden gereden. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning, vanaf 2018 volledig gemoderniseerd - Mooie ligging met groene uitzichten over landerijen - Grote oprit met plaats voor 2 tot 3 auto's en plaats voor een auto in de garage - Lift installatie aanwezig (levensloopbestendig) - Vloeroppervlakte bedraagt ca 113 m2 en ca 13m2 overige inpandige ruimte - Vrijstaande garage met overkapping - Vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing, incl glas-in-lood delen - Zonnepanelen - Airconditioning - Energielabel C - Luxe keuken en badkamer - Sfeervolle en typisch Engelse “classy look” - Goede voorzieningen en nabij uitvalswegen. ALGEMEEN: Montfort is centraal gelegen in Midden-Limburg, in een landelijke en groene omgeving. Het is een sfeervol dorp met een grote rijkdom aan historie, cultuur, een goed verenigingsleven en het beschikt over prima dagelijkse voorzieningen, zoals een zoals supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut, sportschool, basisschool en peuterspeelzaal, diverse sportvoorzieningen, buitenzwembad, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2026 waren er 3.120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.120

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.