Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Wilhelminastraat 20

6065AL Montfort • Limburg

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.915

Fotogalerij

Wilhelminastraat 20 Montfort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving? Dan is deze woning aan de Wilhelminastraat 20 in Montfort zeker een bezichtiging waard. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Hal / Entree Bij binnenkomst tref je een nette, betegelde hal die direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgangen naar zowel de woonkamer als de keuken. De hal vormt een praktische en centrale verbindingsruimte binnen de woning. Woonkamer De doorzonwoonkamer is een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speelse indeling. Keuken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Je vindt hier een gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Provisiekelder De provisiekelder biedt een koele en droge ruimte voor het bewaren van voorraden, conserven en andere benodigdheden. Een praktische toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld de koelkast of vriezer. Deze ruimte is ideaal als praktische werkruimte en vormt tevens de doorgang naar de achtertuin. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Daarnaast biedt de tuin genoeg plek voor speelvoorzieningen zoals een trampoline. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde muurkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De kamers zijn flexibel in gebruik en kunnen dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruimte biedt een goede basis en kan naar wens worden gemoderniseerd om volledig aan hedendaagse woonwensen te voldoen. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel potentie en kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het recent geplaatste Velux dakraam komt er aangenaam daglicht binnen, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden - Overal HR++ beglazing (m.u.v. voordeur en wc) - CV Installatie Atag 2018 (eigendom) - (deels) dakisolatie - Praktische bijkeuken, kelder en vaste trap naar de zolder - Gelegen op prettige locatie nabij voorzieningen in Montfort. - Nabij diverse uitvalswegen; zoals A2 en A73 Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonstraat in Montfort, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en fijne leefomgeving. In de nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Roermond en Sittard snel te bereiken, waardoor je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2026 waren er 3.120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.120

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.