Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Kanaalweg 6

6585AX Mook • Limburg

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.961

Fotogalerij

Kanaalweg 6 Mook
Foto 49

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare vrijstaande woning op een fijne locatie nabij de Maas. Op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Mook, op korte afstand van de Maas, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, ruime oprit en fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1999 en biedt 155 m² gebruiksoppervlakte, 29 m² overige inpandige ruimte, 12 m² gebouw gebonden buitenruimte en is gelegen op een perceel van 385 m². Deze woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. De combinatie van een sfeervolle kwaliteitsafwerking, praktische indeling en duurzame voorzieningen maakt dit een ideaal huis. De ligging is bijzonder gunstig. U woont hier in nabijheid van de uitgestrekte natuurgebieden van de Mookerheide en Sint-Jansberg. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een ongekend veelzijdige woonomgeving. De omgeving staat bekend om haar glooiende landschappen, heidevelden, bossen en vennen, met talloze wandel- en fietsroutes direct binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen en winkels binnen handbereik. Het treinstation van Molenhoek bevindt zich op korte afstand en de A73 is snel bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien ligt het bruisende centrum van Nijmegen zelfs op fietsafstand. Duurzaam en uitstekend onderhouden De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Zo zijn er aluminium kozijnen en is het nog beperkt aanwezige houtwerk in 2024 geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over HR-beglazing (2011), rolluiken en horren, en zijn in 2023 13 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor profiteert u van een energiezuinige en toekomstbestendige woning met energielabel A. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer. De woonkamer staat middels en-suite deuren in verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en tegelijkertijd karaktervol geheel. Aan de tuinzijde bevindt zich de halfopen keuken (2018), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, combi oven-/magnetron, koelkast, close-in boiler en een royale 6-pits gaskookplaat met oven. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een heerlijke overkapping waar u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. Deze ruimte is voorzien van screens en een zonnescherm voor extra comfort. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende provisieruimte. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Vanuit de woning is binnendoor toegang tot de ruime garage van circa 22 m², voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een extra woon- of werkruimte boven de keuken, ideaal als hobbykamer, kantoor of speelruimte. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een frans balkon en praktische walk-in closet. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegelkast, ligbad en ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2012) en praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige zolderkamer met een dakkapel (2006), voorzien van rolluik en hor, waardoor een prettige extra slaap-, werk- of hobbykamer is ontstaan. Tuin en buitenruimte De verzorgde tuin is met veel aandacht aangelegd en onderhouden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere terrassen vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig en een sproei-installatie zorgt ervoor dat het groen eenvoudig in goede conditie blijft. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt bovendien over een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op aantrekkelijke locatie nabij de Maas • Bouwjaar 1999 • Perceeloppervlakte 385 m² • Gebruiksoppervlakte wonen circa 155 m² • Overige inpandige ruimte circa 29 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m² • Zeer goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd • Instapklaar en sfeervol afgewerkt • Aluminium kozijnen • Houtwerk geschilderd in 2024 • HR-glas (2011) • Rolluiken en horren aanwezig • 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Garage binnendoor bereikbaar • Ruime oprit met laadpaal • Groene woonomgeving • Scholen en voorzieningen nabij • Treinstation Molenhoek op korte afstand • A73 snel bereikbaar • Nijmegen op fietsafstand Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie? Kom dan kijken op de Kanaalweg 6 in Mook.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,34%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6585

Google Maps

Locatie van Mook

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mook

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mook. In 2026 waren er 3.233 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.261.

Inwoners

3.233

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 435.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.638

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mook
Jaar Inwoners
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185
2026 3.233

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mook
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 335 15-25: 300 25-45: 600 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

354

Label C

334

Label A

310

Label F

176

Label D

149

Label G

79

Label A+++

62

Label E

54

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mook
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Elektriciteit: 2.826

Bedrijvigheid in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mook
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mook.

Veelgestelde vragen over wonen in Mook

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2026 ongeveer 3.233 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Mook

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.